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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
25/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento23,13 m²R$ 270.000R$ 11.673
25/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento47,24 m²R$ 380.000R$ 8.044
25/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento29,92 m²R$ 320.000R$ 10.695
25/05/2026Avenida Assis Brasil, 4908Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
25/05/2026Avenida Assis Brasil, 4908Sao SebastiaoApartamento51,31 m²R$ 265.000R$ 5.165
25/05/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 38Centro HistoricSala Comercial21,82 m²R$ 58.000R$ 2.658
25/05/2026Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 1478SarandiApartamento76,20 m²R$ 285.000R$ 3.740
25/05/2026Avenida Mariland, 1177Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
25/05/2026Avenida Mariland, 1177Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
25/05/2026Avenida Mariland, 1177Mont SerratApartamento113,77 m²R$ 1.000.000R$ 8.790
25/05/2026Rua Jair de Moura Calixto, 40IpanemaResidencia Isolada228,81 m²R$ 500.000R$ 2.185
25/05/2026Rua dos Maias, 1335Sta Rosa LimaApartamento45,24 m²R$ 110.000R$ 2.431
25/05/2026Rua Cel Corte Real, 457PetropolisApartamento85,49 m²R$ 300.000—
25/05/2026Avenida Tulio de Rose, 330Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 120.000R$ 11.342
25/05/2026Rua Umbu, 168Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Nao Residenc Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
25/05/2026Rua Augusto Melecchi, 9Menino DeusApartamento61,37 m²R$ 290.000R$ 4.725
25/05/2026Avenida Iguassu, 134PetropolisApartamento84,43 m²R$ 396.000R$ 4.690
25/05/2026Estrada Barro Vermelho, 777RestingaApartamento49,30 m²——
25/05/2026Estrada Barro Vermelho, 777RestingaEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 75.885—
25/05/2026Rua Almirante Barroso, 720FlorestaApartamento55,96 m²——
25/05/2026Rua Almirante Barroso, 720FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 442.749—
25/05/2026Rua Buenos Aires, 580PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
25/05/2026Rua Buenos Aires, 580PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
25/05/2026Rua Buenos Aires, 580PetropolisApartamento91,20 m²R$ 850.000R$ 9.320
25/05/2026Rua Lila Ripoll, 592SarandiResidencia Isolada148,58 m²R$ 500.000R$ 3.365
25/05/2026Rua dos Maias, 1103Sta Rosa LimaApartamento41,19 m²R$ 69.788R$ 1.694
25/05/2026Rua Bezerra de Menezes, 87Passo da AreiaSala Comercial30,49 m²R$ 50.000R$ 1.640
25/05/2026Rua Gentil Claudionor de Souza Lopes, 65Chapeu do SolApartamento51,30 m²R$ 80.000R$ 1.559
25/05/2026Rua Marques do Herval, 665Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 70.000R$ 6.087
25/05/2026Rua Marques do Herval, 665Moinhos VentoApartamento100,07 m²R$ 1.770.000R$ 17.688

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.