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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
25/05/2026Rua Santo Antonio, 333IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
25/05/2026Rua Santo Antonio, 333IndependenciaApartamento76,19 m²R$ 700.000R$ 9.188
25/05/2026Avenida da Cavalhada, 3156CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
25/05/2026Praça Aratiba, 400CavalhadaApartamento62,22 m²R$ 300.000R$ 4.822
25/05/2026Rua Jose de Alencar, 1150Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
25/05/2026Rua Jose de Alencar, 1150Menino DeusApartamento59,72 m²R$ 490.000—
25/05/2026Avenida Praia de Belas, 1590Menino DeusApartamento124,02 m²R$ 660.000R$ 5.322
25/05/2026Rua Cel Paulino Teixeira, 190Rio BrancoApartamento143,23 m²R$ 2.138.332R$ 14.929
25/05/2026Rua Amelia Teles, 586Bela VistaApartamento76,13 m²R$ 500.000R$ 6.568
25/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento27,69 m²R$ 348.879R$ 12.599
25/05/2026Rua Barao de Teffe, 270Menino DeusApartamento84,71 m²R$ 440.000R$ 5.194
25/05/2026Rua Barao de Teffe, 270Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 50.000R$ 4.000
25/05/2026Rua Silva So, 99Santa CeciliaApartamento81,09 m²R$ 300.000R$ 3.700
25/05/2026Rua Lila Ripoll, 299SarandiResidencia Isolada147,72 m²R$ 485.000R$ 3.283
25/05/2026Rua Dr Pereira Neto, 2200CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
25/05/2026Rua Sergio Iglesias Barcellos, 34Lomba PinheiroResidencia Isolada100,03 m²R$ 540.000R$ 5.398
25/05/2026Rua Dom Diogo de Souza, 570Cristo RedentorApartamento70,17 m²R$ 270.000R$ 3.848
25/05/2026Avenida Benjamin Constant, 1662Sao JoaoApartamento63,86 m²R$ 236.000R$ 3.696
25/05/2026Rua Nelson Zang, 271PartenonApartamento39,34 m²R$ 170.000R$ 4.321
25/05/2026Avenida Teresopolis, 3057TeresopolisUnidade De Comercio E Servico Isolada340,76 m²R$ 1.000.000R$ 2.935
25/05/2026Rua Guatambu, 218HipicaResidencia Isolada141,00 m²R$ 530.000R$ 3.759
25/05/2026Rua Gen Lima e Silva, 1598AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial16,33 m²R$ 40.000R$ 2.449
25/05/2026Rua Gen Lima e Silva, 1598AzenhaApartamento72,20 m²R$ 286.000R$ 3.961
25/05/2026Rua Dona Elvira, 281IpanemaApartamento46,96 m²R$ 125.000R$ 2.662
25/05/2026Rua Mucio Teixeira, 1751Menino DeusApartamento60,43 m²R$ 350.000R$ 5.792
25/05/2026Rua Abram Goldsztein, 82Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
25/05/2026Rua Abram Goldsztein, 82Jardim CarvalhoApartamento78,72 m²R$ 545.000—
25/05/2026Rua Ney da Gama Ahrends, 51Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
25/05/2026Rua Ney da Gama Ahrends, 51Morro SantanaApartamento53,39 m²R$ 255.000R$ 4.776
25/05/2026Avenida da Cavalhada, 3559CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.