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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
25/05/2026Avenida da Cavalhada, 3559CavalhadaApartamento56,81 m²R$ 300.000R$ 5.281
25/05/2026Avenida Cristovao Colombo, 1789Moinhos VentoSala Comercial31,08 m²R$ 135.000R$ 4.344
25/05/2026Rua Ari Marinho, 166HigienopolisApartamento46,71 m²R$ 200.000R$ 4.282
25/05/2026Rua Nicola Mathias Falci, 151Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial12,64 m²R$ 60.000R$ 4.747
25/05/2026Rua Nicola Mathias Falci, 151Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
25/05/2026Rua Nicola Mathias Falci, 151Jardim do SalsoApartamento128,77 m²R$ 1.400.000R$ 10.872
25/05/2026Rua Dom Diogo de Souza, 283Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial12,67 m²——
25/05/2026Rua Dom Diogo de Souza, 283Cristo RedentorApartamento107,65 m²R$ 420.000—
22/05/2026Rua Gen Jacinto Osorio, 150SantanaEspaco De Estacionamento Residencial6,00 m²——
22/05/2026Rua Gen Jacinto Osorio, 150SantanaApartamento106,40 m²R$ 281.060—
22/05/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 932RestingaApartamento41,19 m²R$ 82.550R$ 2.004
22/05/2026Avenida Karl Iwers, 1800Passo PedrasApartamento41,19 m²R$ 113.320R$ 2.751
22/05/2026Rua Inocencio de Oliveira Alves, 101Rubem BertaApartamento41,19 m²R$ 93.037R$ 2.259
22/05/2026Rua Joao Lucio Marques, 289Aberta dos MorrNão informado—R$ 200.000—
22/05/2026Rua Joao Lucio Marques, 299Aberta dos MorrNão informado—R$ 189.000—
22/05/2026Rua Carlos Estevao, 755Jar LeopoldinaEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 25.000R$ 2.000
22/05/2026Rua Carlos Estevao, 589Jar LeopoldinaApartamento41,41 m²R$ 150.000R$ 3.622
22/05/2026Rua Dra Rita Lobato, 137Praia de BelasEspaco De Estacionamento Residencial12,65 m²R$ 50.000R$ 3.953
22/05/2026Rua Veranopolis, 383Passo da AreiaApartamento70,69 m²R$ 285.000R$ 4.032
22/05/2026Avenida Martim Felix Berta, 3300Mario QuintanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
22/05/2026Avenida Martim Felix Berta, 3300Mario QuintanaApartamento43,35 m²R$ 104.993—
22/05/2026Estrada Barro Vermelho, 799RestingaApartamento45,45 m²R$ 70.001R$ 1.540
22/05/2026Avenida Protasio Alves, 10970Mario QuintanaApartamento41,19 m²R$ 87.819R$ 2.132
22/05/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento75,32 m²R$ 357.120R$ 4.741
22/05/2026Rua Irma Teresilda Steffen, 195Mario QuintanaApartamento40,29 m²R$ 85.119R$ 2.113
22/05/2026Avenida Sarandi, 905SarandiEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto10,58 m²——
22/05/2026Avenida Sarandi, 905SarandiApartamento55,52 m²R$ 300.000—
22/05/2026Rua Dormenio, 161Santa TerezaResidencia Isolada180,00 m²R$ 430.000R$ 2.389
22/05/2026Avenida Edu Las-Casas, 790Parque Sta FeApartamento40,19 m²R$ 70.989R$ 1.766
22/05/2026Rua Henrique Dias, 20Bom FimApartamento39,23 m²R$ 295.000R$ 7.520

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.