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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
22/05/2026Rua Antonia Zardin Perondi, 92HipicaNão informado—R$ 142.037—
22/05/2026Avenida Protasio Alves, 10970Mario QuintanaApartamento41,19 m²R$ 93.334R$ 2.266
22/05/2026Avenida Plinio Brasil Milano, 231AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial33,70 m²R$ 60.000R$ 1.780
22/05/2026Rua Sape, 720Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
22/05/2026Rua Sape, 690Cristo RedentorApartamento58,98 m²R$ 240.000R$ 4.069
22/05/2026Rua Chile, 421Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
22/05/2026Rua Chile, 421Jardim BotanicoApartamento61,88 m²R$ 510.000R$ 8.242
22/05/2026Rua Dr Oscar Bittencourt, 295Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
22/05/2026Rua Dr Oscar Bittencourt, 295Menino DeusApartamento91,57 m²——
22/05/2026Rua Dr Oscar Bittencourt, 295Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.290.000—
22/05/2026Avenida Antonio Carvalho, 2600Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 30.000R$ 2.500
22/05/2026Avenida Wenceslau Escobar, 1086TristezaApartamento63,61 m²R$ 230.000R$ 3.616
22/05/2026Avenida Antonio Carvalho, 2600Jardim CarvalhoApartamento42,16 m²R$ 95.000R$ 2.253
22/05/2026Rua Dr Mario Totta, 1000TristezaApartamento74,76 m²——
22/05/2026Rua Dr Mario Totta, 1000TristezaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 700.000—
22/05/2026Rua Goncalves Dias, 1075Menino DeusApartamento86,15 m²——
22/05/2026Rua Goncalves Dias, 1075Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 870.000—
22/05/2026Rua Senhor dos Passos, 224Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial24,00 m²R$ 60.000R$ 2.500
22/05/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 1476Bela VistaApartamento72,28 m²R$ 529.500R$ 7.326
22/05/2026Rua Joao Candido, 59Vila IpirangaApartamento32,30 m²R$ 192.000R$ 5.944
22/05/2026Avenida Senador Salgado Filho, 360Centro HistoricApartamento61,19 m²R$ 316.000R$ 5.164
22/05/2026Avenida Dr Walter So Jobim, 377Jardim LindoiaApartamento249,81 m²R$ 1.201.900R$ 4.811
22/05/2026Rua Chile, 421Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
22/05/2026Rua Chile, 421Jardim BotanicoApartamento76,05 m²R$ 876.000R$ 11.519
22/05/2026Rua Silva So, 234Santa CeciliaNão informado—R$ 497.231—
22/05/2026Avenida Ipiranga, 1813SantanaApartamento114,15 m²R$ 208.500—
22/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento51,38 m²R$ 540.000R$ 10.510
22/05/2026Rua Dr Freire Alemao, 177AuxiliadoraApartamento88,61 m²R$ 600.000R$ 6.771
22/05/2026Rua Silvino Nedel, 110Mario QuintanaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum120,03 m²R$ 537.500R$ 4.478
22/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 424.000R$ 7.534

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.