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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
22/05/2026Avenida Berlim, 428Sao GeraldoResidencia De Interior73,00 m²——
22/05/2026Avenida Berlim, 428Sao GeraldoUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada109,00 m²R$ 300.000—
22/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento29,92 m²R$ 346.000R$ 11.564
22/05/2026Rua Tomaz Flores, 322Bom FimApartamento85,57 m²R$ 560.000R$ 6.544
22/05/2026Avenida Faria Lobato, 1120SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
22/05/2026Rua Antenor Lemos, 22Menino DeusApartamento113,00 m²R$ 350.000—
22/05/2026Rua Miguel Couto, 218Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto20,47 m²R$ 70.000R$ 3.420
22/05/2026Rua Miguel Couto, 218Menino DeusApartamento67,62 m²R$ 450.000R$ 6.655
22/05/2026Rua Nicolau Faillace, 348Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial10,67 m²——
22/05/2026Rua Nicolau Faillace, 348Jardim ItuApartamento66,94 m²R$ 505.000—
22/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
22/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento27,69 m²R$ 452.578—
22/05/2026Avenida Joao Wallig, 324Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
22/05/2026Avenida Joao Wallig, 324Passo da AreiaApartamento62,04 m²R$ 622.000R$ 10.026
22/05/2026Avenida Guaiba, 4680Vila AssuncaoResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado52,22 m²R$ 850.000R$ 16.277
22/05/2026Rua Jose do Patrocinio, 1100AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
22/05/2026Rua Jose do Patrocinio, 1100AzenhaApartamento63,94 m²R$ 445.000—
22/05/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 411HumaitaApartamento53,36 m²——
22/05/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 411HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 172.075—
22/05/2026Avenida Venancio Aires, 483SantanaUnidade De Comercio E Servico Isolada794,00 m²R$ 950.000R$ 1.196
22/05/2026Avenida Eduardo Prado, 695CavalhadaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado61,08 m²R$ 680.000R$ 11.133
22/05/2026Rua Sao Manoel, 257Rio BrancoResidencia Isolada337,68 m²R$ 2.268.000R$ 6.716
22/05/2026Rua Casemiro de Abreu, 1351Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,90 m²R$ 70.000R$ 5.426
22/05/2026Rua Casemiro de Abreu, 1351Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
22/05/2026Rua Joao Alfredo, 478Cidade BaixaApartamento40,90 m²R$ 167.000R$ 4.083
22/05/2026Rua Casemiro de Abreu, 1351Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,68 m²R$ 70.000R$ 5.993
22/05/2026Rua Casemiro de Abreu, 1351Bela VistaApartamento172,55 m²R$ 1.310.000R$ 7.592
22/05/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasApartamento232,24 m²——
22/05/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial28,06 m²——
22/05/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 4.185.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.