RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
22/05/2026Rua Laurindo, 168SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
22/05/2026Rua Laurindo, 168SantanaApartamento73,70 m²R$ 450.000R$ 6.106
22/05/2026Rua Uruguai, 240Centro HistoricSala Comercial66,04 m²R$ 107.500R$ 1.628
22/05/2026Rua Uruguai, 240Centro HistoricSala Comercial108,06 m²R$ 176.000R$ 1.629
22/05/2026Rua Uruguai, 240Centro HistoricSala Comercial46,12 m²R$ 48.500—
22/05/2026Rua Eng Joao Luderitz, 565SarandiApartamento56,47 m²R$ 225.000R$ 3.984
22/05/2026Avenida Grecia, 1000Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 80.000R$ 7.561
22/05/2026Avenida Grecia, 1000Passo da AreiaApartamento81,64 m²R$ 720.000R$ 8.819
22/05/2026Rua Felizardo Furtado, 239PetropolisApartamento62,26 m²R$ 445.000R$ 7.147
22/05/2026Rua Carlos Reverbel, 200Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
22/05/2026Rua Carlos Reverbel, 200Jardim CarvalhoApartamento68,09 m²R$ 400.000—
22/05/2026Rua Capitao Pedroso, 560RestingaApartamento38,72 m²R$ 101.234R$ 2.615
22/05/2026Rua Cipo, 595Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
22/05/2026Rua Cipo, 595Vila IpirangaApartamento39,80 m²R$ 260.000—
22/05/2026Rua Tobias da Silva, 160Moinhos VentoResidencia Isolada133,08 m²R$ 514.500R$ 3.866
22/05/2026Rua Cel Corte Real, 717PetropolisEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto11,00 m²——
22/05/2026Rua Cel Corte Real, 717PetropolisApartamento93,49 m²R$ 610.000—
22/05/2026Rua Dona Eugenia, 504Santa CeciliaApartamento76,15 m²R$ 160.000—
22/05/2026Rua Jaragua, 370Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial14,46 m²R$ 50.000R$ 3.458
22/05/2026Rua Jaragua, 370Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial14,46 m²R$ 50.000R$ 3.458
22/05/2026Rua Joaquim Cruz, 300Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 60.000R$ 2.836
22/05/2026Rua Joaquim Cruz, 300Santo AntonioApartamento68,11 m²R$ 460.000R$ 6.754
22/05/2026Rua Dona Elvira, 281IpanemaApartamento60,16 m²R$ 200.000R$ 3.324
22/05/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 1510Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial19,90 m²——
22/05/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 1510Bela VistaApartamento De Cobertura282,37 m²R$ 1.565.333—
22/05/2026Avenida Cascais, 99Passo PedrasApartamento62,85 m²R$ 250.000R$ 3.978
22/05/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 1476Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial15,87 m²R$ 40.000R$ 2.520
22/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento48,19 m²——
22/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 592.000—
22/05/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.