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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
22/05/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioApartamento65,29 m²R$ 446.000—
22/05/2026Rua Cel Massot, 289TristezaApartamento81,06 m²R$ 240.000R$ 2.961
22/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento28,34 m²R$ 325.000R$ 11.468
22/05/2026Rua Chile, 421Jardim BotanicoNão informado—R$ 90.000—
22/05/2026Rua Chile, 421Jardim BotanicoNão informado—R$ 770.000—
22/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento48,19 m²——
22/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 591.500—
22/05/2026Rua Joao Zanenga, 87Cristo RedentorApartamento78,27 m²R$ 400.000R$ 5.111
22/05/2026Rua Joao Zanenga, 87Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial12,55 m²R$ 40.000R$ 3.187
22/05/2026Rua Leopoldo Bier, 461SantanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
22/05/2026Rua Leopoldo Bier, 461SantanaApartamento54,97 m²R$ 350.000R$ 6.367
22/05/2026Rua Eudoro Berlink, 396AuxiliadoraApartamento64,97 m²R$ 260.000R$ 4.002
22/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1325Boa VistaApartamento29,62 m²R$ 455.000R$ 15.361
22/05/2026Avenida Firmino Octavio Bimbi, 255CavalhadaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado300,00 m²R$ 1.250.000R$ 4.167
22/05/2026Avenida Juca Batista, 8000Belem NovoResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado362,25 m²R$ 3.347.500R$ 9.241
22/05/2026Avenida Juca Batista, 8000Belem NovoResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado362,00 m²R$ 3.347.500R$ 9.247
22/05/2026Rua Anita Garibaldi, 499Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
22/05/2026Rua Sargento Manoel Arruda, 221Jardim CarvalhoResidencia De Interior60,00 m²R$ 376.000R$ 6.267
22/05/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial28,19 m²——
22/05/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasApartamento232,32 m²——
22/05/2026Rua Tomaz Gonzaga, 704Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 4.314.025—
22/05/2026Rua Dom Pedro Ii, 1220HigienopolisSala Comercial27,10 m²R$ 210.000R$ 7.749
22/05/2026Rua Talita da Cunha Chaves, 620Lomba PinheiroNão informado—R$ 120.000—
22/05/2026Rua Dr Pereira Neto, 1914CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto24,71 m²R$ 50.000R$ 2.023
21/05/2026Rua Duque de Caxias, 1228Centro HistoricApartamento172,25 m²——
21/05/2026Rua Duque de Caxias, 1228Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial12,24 m²R$ 560.000—
21/05/2026Rua Alberto Silva, 53Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial20,71 m²——
21/05/2026Rua Alberto Silva, 53Cristo RedentorApartamento141,23 m²——
21/05/2026Rua Alberto Silva, 53Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 1.040.000—
21/05/2026Rua Luiz Cosme, 424Passo da AreiaApartamento81,66 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.