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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
21/05/2026Rua Luiz Cosme, 424Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 510.000—
21/05/2026Avenida Protasio Alves, 8201Morro SantanaApartamento54,82 m²R$ 288.000R$ 5.254
21/05/2026Rua Prof Duplan, 50Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
21/05/2026Rua Prof Duplan, 50Rio BrancoApartamento25,53 m²R$ 339.540R$ 13.300
21/05/2026Avenida Cascais, 99Passo PedrasApartamento62,85 m²R$ 350.000R$ 5.569
21/05/2026Rua Osorio Mendes Ouriques, 330GuarujaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado183,11 m²R$ 380.000R$ 2.075
21/05/2026Rua Sete de Setembro, 772Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,10 m²R$ 50.000R$ 4.132
21/05/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoApartamento92,95 m²——
21/05/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 780.000—
21/05/2026Avenida Lageado, 1345PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,74 m²——
21/05/2026Avenida Lageado, 1345PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,49 m²——
21/05/2026Avenida Lageado, 1345PetropolisApartamento199,45 m²R$ 1.840.000—
21/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1500Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial15,71 m²R$ 60.000R$ 3.819
21/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1500Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²R$ 60.000R$ 5.208
21/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1500Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 60.000R$ 5.435
21/05/2026Rua Jandyr Maya Faillace, 155Jar LeopoldinaApartamento42,70 m²R$ 132.000R$ 3.091
21/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1500Boa VistaApartamento156,44 m²R$ 2.325.000R$ 14.862
21/05/2026Rua Upamaroti, 748CristalResidencia Isolada199,68 m²R$ 460.000R$ 2.304
21/05/2026Rua Santa Izabel, 45Bom JesusLoja Terrea Em Edificio66,56 m²R$ 100.000R$ 1.502
21/05/2026Avenida Itajai, 77PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
21/05/2026Avenida Itajai, 77PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
21/05/2026Avenida Itajai, 77PetropolisApartamento86,43 m²R$ 805.000R$ 9.314
21/05/2026Rua Modesto Franco, 115Passo PedrasResidencia De Frente Com Interiores83,00 m²——
21/05/2026Rua Modesto Franco, 115Passo PedrasResidencia De Interior40,00 m²R$ 350.000—
21/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1976Boa VistaApartamento61,61 m²R$ 250.000R$ 4.058
21/05/2026Avenida Pirapo, 114PetropolisApartamento137,36 m²R$ 530.000R$ 3.858
21/05/2026Rua Barao do Amazonas, 477PetropolisApartamento103,23 m²R$ 507.000R$ 4.911
21/05/2026Rua Dr Florencio Ygartua, 391Rio BrancoSala Comercial25,40 m²R$ 175.000R$ 6.890
21/05/2026Avenida Guapore, 50PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,81 m²——
21/05/2026Avenida Guapore, 50PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,81 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.