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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
21/05/2026Avenida Guapore, 50PetropolisApartamento124,07 m²R$ 2.606.258—
21/05/2026Rua Cel Vicente, 552Centro HistoricApartamento44,16 m²R$ 200.000R$ 4.529
21/05/2026Rua Candido Silveira, 43AuxiliadoraApartamento133,00 m²R$ 560.000R$ 4.211
21/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
21/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento60,70 m²R$ 600.000—
21/05/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 1368Lomba PinheiroApartamento111,60 m²R$ 380.000R$ 3.405
21/05/2026Rua Vidal Barbosa, 717SarandiResidencia Isolada143,00 m²R$ 230.000R$ 1.608
21/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento46,89 m²R$ 325.000R$ 6.931
21/05/2026Rua Angelo Crivellaro, 525Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
21/05/2026Rua Dr Campos Velho, 1888NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 70.000R$ 6.616
21/05/2026Rua Dr Campos Velho, 1888NonoaiApartamento62,52 m²R$ 248.000R$ 3.967
21/05/2026Rua Lindolfo Henke, 230SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 35.000R$ 3.308
21/05/2026Rua Lindolfo Henke, 230SarandiApartamento51,34 m²R$ 243.000R$ 4.733
21/05/2026Avenida Carlos Gomes, 271Mont SerratApartamento80,52 m²R$ 430.000R$ 5.340
21/05/2026Rua Landel de Moura, 2396CamaquaResidencia Isolada50,00 m²R$ 210.000R$ 4.200
21/05/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 931RestingaApartamento40,99 m²R$ 64.010R$ 1.562
21/05/2026Rua Upamaroti, 400CristalEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 55.000R$ 4.583
21/05/2026Rua Upamaroti, 400CristalApartamento74,18 m²R$ 240.000R$ 3.235
21/05/2026Rua Caracas, 226Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial21,01 m²R$ 80.000R$ 3.808
21/05/2026Rua Caracas, 226Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
21/05/2026Rua Caracas, 226Jardim LindoiaApartamento134,19 m²R$ 900.000R$ 6.707
21/05/2026Rua Irene Capponi Santiago, 243Cristo RedentorApartamento109,29 m²——
21/05/2026Rua Irene Capponi Santiago, 243Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial17,27 m²——
21/05/2026Rua Irene Capponi Santiago, 243Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 790.000—
21/05/2026Rua Visconde do Rio Branco, 754Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
21/05/2026Rua Visconde do Rio Branco, 754Moinhos VentoApartamento De Cobertura173,00 m²R$ 466.500—
21/05/2026Rua Barao de Uba, 249Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
21/05/2026Rua Barao de Uba, 249Bela VistaApartamento56,09 m²R$ 470.000R$ 8.379
21/05/2026Estrada dos Barcellos, 731CascataResidencia Isolada269,00 m²R$ 290.000R$ 1.078
21/05/2026Rua Cancio Gomes, 715FlorestaApartamento108,89 m²R$ 350.000R$ 3.214

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.