RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
21/05/2026Rua Dr Campos Velho, 1685CavalhadaLoja Terrea Em Edificio28,92 m²R$ 80.000R$ 2.766
21/05/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
21/05/2026Rua Frederico Otavio Domingues Barbosa, 50Sao SebastiaoApartamento60,81 m²R$ 470.000—
21/05/2026Rua Domingos Rubbo, 475Cristo RedentorApartamento De Cobertura156,76 m²R$ 343.800R$ 2.193
21/05/2026Rua Prof Cristiano Fischer, 906Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
21/05/2026Rua Prof Cristiano Fischer, 906Jardim do SalsoApartamento De Cobertura119,85 m²R$ 440.000R$ 3.671
21/05/2026Rua Jorge Babot Miranda, 440Aberta dos MorrNão informado—R$ 248.000—
21/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2825Chacara PedrasSala Comercial68,31 m²R$ 892.000R$ 13.058
21/05/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento56,28 m²R$ 532.000R$ 9.453
21/05/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento25,99 m²R$ 230.000R$ 8.850
21/05/2026Rua Morretes, 336Santa M GorettiNão informado—R$ 440.000—
21/05/2026Rua Dona Laura, 924Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
21/05/2026Rua Dona Laura, 924Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
21/05/2026Rua Dona Laura, 924Rio BrancoApartamento195,19 m²R$ 1.080.600R$ 5.536
21/05/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento25,04 m²R$ 425.460R$ 16.991
21/05/2026Rua Eng Joao Luderitz, 565SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
21/05/2026Rua Barao do Triunfo, 261Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
21/05/2026Rua Barao do Triunfo, 261Menino DeusApartamento56,01 m²R$ 420.000R$ 7.499
21/05/2026Rua Barao do Triunfo, 261Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 50.000R$ 4.348
21/05/2026Rua Barao do Triunfo, 261Menino DeusApartamento63,17 m²R$ 470.000R$ 7.440
21/05/2026Avenida Borges de Medeiros, 446Centro HistoricSala Comercial20,81 m²R$ 50.500R$ 2.427
21/05/2026Rua Passo da Patria, 515Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial14,25 m²R$ 50.000R$ 3.509
21/05/2026Rua Passo da Patria, 515Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial25,01 m²R$ 90.000R$ 3.599
21/05/2026Rua Passo da Patria, 515Bela VistaApartamento147,77 m²R$ 1.480.000R$ 10.016
21/05/2026Rua Miguel Tostes, 30Moinhos VentoHotel Ou Similar37,61 m²R$ 411.468R$ 10.940
21/05/2026Praça Dom Pedro, 54Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
21/05/2026Praça Dom Pedro, 54Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
21/05/2026Praça Dom Pedro, 54Vila IpirangaApartamento80,21 m²R$ 575.000R$ 7.169
21/05/2026Rua Guaicuru, 250Vila AssuncaoResidencia De Frente Com Interiores198,71 m²R$ 1.750.000R$ 8.807
21/05/2026Avenida Loureiro da Silva, 2001Cidade BaixaSala Comercial36,60 m²R$ 221.000R$ 6.038

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.