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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/09/2026 09:32

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
26/06/2026Travessa Gaetano Celia, 85Jar LeopoldinaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
26/06/2026Travessa Gaetano Celia, 85Jar LeopoldinaApartamento59,29 m²R$ 210.500—
26/06/2026Rua Anita Garibaldi, 1325Boa VistaApartamento35,80 m²R$ 596.000R$ 16.648
26/06/2026Rua Jeronimo Coelho, 59Centro HistoricApartamento50,58 m²R$ 140.500—
26/06/2026Avenida Bernardi, 472Cristo RedentorApartamento De Cobertura135,19 m²R$ 370.000R$ 2.737
26/06/2026Rua Campos Sales, 51Mont SerratApartamento94,16 m²——
26/06/2026Rua Campos Sales, 51Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 1.145.000—
26/06/2026Rua Quinze Lot Res Rubem Berta, 75Rubem BertaApartamento43,20 m²R$ 74.000R$ 1.713
26/06/2026Rua Santana, 750SantanaApartamento41,48 m²R$ 215.000R$ 5.183
26/06/2026Rua Marques do Pombal, 450Moinhos VentoApartamento119,98 m²R$ 1.000.000R$ 8.335
26/06/2026Avenida Circular, 74Vila JardimResidencia Isolada200,00 m²R$ 217.000R$ 1.085
26/06/2026Rua Carazinho, 577PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 50.000R$ 4.000
26/06/2026Rua Carazinho, 577PetropolisApartamento71,31 m²R$ 749.219R$ 10.507
26/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 411.954R$ 16.518
26/06/2026Estrada Joao Passuelo, 1221Vila NovaResidencia Isolada142,00 m²R$ 300.000R$ 2.113
26/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 70.000R$ 6.087
26/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento42,90 m²R$ 537.610R$ 12.532
26/06/2026Estrada Gedeon Leite, 810HipicaNão informado—R$ 3.300.000—
26/06/2026Rua da Republica, 281Cidade BaixaApartamento43,52 m²R$ 131.000—
26/06/2026Rua Faria Santos, 395PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial17,89 m²R$ 70.000R$ 3.913
26/06/2026Rua Faria Santos, 395PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,86 m²R$ 50.000R$ 4.604
26/06/2026Rua Faria Santos, 395PetropolisApartamento136,90 m²R$ 1.230.000R$ 8.985
26/06/2026Rua Joao do Couto, 182Belem VelhoNão informado—R$ 160.000—
26/06/2026Avenida Dr Carlos Barbosa, 798MedianeiraNão informado—R$ 561.000—
25/06/2026Avenida Cel Aparicio Borges, 910PartenonApartamento49,59 m²R$ 250.000R$ 5.041
25/06/2026Rua Carlos Pessoa de Brum, 90Santo AntonioApartamento63,13 m²R$ 276.700R$ 4.383
25/06/2026Travessa Alexandrino de Alencar, 50AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
25/06/2026Travessa Alexandrino de Alencar, 50AzenhaApartamento69,87 m²R$ 440.000R$ 6.297
25/06/2026Rua Ivescio Pacheco, 89Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²——
25/06/2026Rua Ivescio Pacheco, 89Jardim EuropaApartamento159,10 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.