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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
21/05/2026Rua Duque de Caxias, 959Centro HistoricApartamento45,80 m²R$ 335.000R$ 7.314
21/05/2026Rua Ramiro Barcelos, 1774Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial20,97 m²R$ 50.000R$ 2.384
21/05/2026Rua Augusto Severo, 15Sao JoaoApartamento107,91 m²R$ 200.000R$ 1.853
21/05/2026Rua Fernando Borba, 169IpanemaResidencia Isolada147,55 m²R$ 532.000R$ 3.606
21/05/2026Rua Joao Abbott, 577PetropolisApartamento95,77 m²R$ 385.000R$ 4.020
21/05/2026Rua Jose Iuchno, 205HipicaApartamento41,19 m²R$ 87.820R$ 2.132
21/05/2026Rua Eca de Queiroz, 867PetropolisApartamento De Cobertura168,39 m²——
21/05/2026Rua Eca de Queiroz, 867PetropolisEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto28,30 m²R$ 1.472.500—
21/05/2026Avenida Otto Niemeyer, 809TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
21/05/2026Avenida Otto Niemeyer, 809TristezaApartamento116,90 m²R$ 549.990R$ 4.705
21/05/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 965HumaitaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado108,00 m²R$ 400.000R$ 3.704
21/05/2026Avenida Edu Las-Casas, 745Parque Sta FeApartamento40,02 m²R$ 125.000R$ 3.123
21/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
21/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento67,43 m²R$ 523.350R$ 7.761
21/05/2026Avenida Dom Claudio Jose Goncalves P Leao, 140Vila IpirangaApartamento65,52 m²——
21/05/2026Avenida Dom Claudio Jose Goncalves P Leao, 140Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 380.000—
21/05/2026Rua Ramiro Barcelos, 1774Rio BrancoApartamento100,94 m²R$ 578.500R$ 5.731
21/05/2026Avenida Lageado, 1256PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
21/05/2026Avenida Lageado, 1256PetropolisApartamento259,86 m²——
21/05/2026Avenida Lageado, 1256PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial15,69 m²——
21/05/2026Avenida Lageado, 1256PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 3.780.000—
21/05/2026Rua Campos Eliseos, 340GloriaApartamento89,94 m²R$ 370.000R$ 4.114
21/05/2026Rua Campos Eliseos, 340GloriaEspaco De Estacionamento Residencial12,30 m²R$ 40.000R$ 3.252
21/05/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 945Mont SerratApartamento72,21 m²R$ 600.000R$ 8.309
21/05/2026Rua Libero Badaro, 231Boa VistaResidencia Isolada187,40 m²R$ 750.000R$ 4.002
21/05/2026Avenida Alcides Maia, 209SarandiResidencia Isolada174,85 m²R$ 350.000R$ 2.002
21/05/2026Avenida Antonio Carvalho, 2600Jardim CarvalhoApartamento42,16 m²R$ 160.000R$ 3.795
21/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1143Mont SerratEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²——
21/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1143Mont SerratSala Comercial33,15 m²R$ 405.000—
21/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1325Boa VistaApartamento24,91 m²R$ 391.000R$ 15.697

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.