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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
21/05/2026Rua Cancio Gomes, 715FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
21/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1325Boa VistaApartamento29,62 m²R$ 474.000R$ 16.003
21/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento27,69 m²R$ 448.000R$ 16.179
21/05/2026Rua Garibaldi, 626FlorestaUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada111,00 m²——
21/05/2026Rua Garibaldi, 626FlorestaUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada114,00 m²R$ 470.000—
21/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento27,69 m²R$ 377.000R$ 13.615
21/05/2026Rua Felipe de Oliveira, 548PetropolisApartamento82,68 m²R$ 300.000R$ 3.628
21/05/2026Avenida Tulio de Rose, 330Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial24,21 m²R$ 150.000R$ 6.196
21/05/2026Avenida Tulio de Rose, 330Jardim EuropaApartamento163,28 m²R$ 2.450.000R$ 15.005
21/05/2026Rua Dario Totta, 215NonoaiApartamento73,98 m²——
21/05/2026Rua Dario Totta, 215NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial26,27 m²R$ 585.000—
21/05/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 5777Lomba PinheiroApartamento40,02 m²R$ 145.000R$ 3.623
21/05/2026Avenida Assis Brasil, 3982Sao SebastiaoSala Comercial36,95 m²R$ 240.000R$ 6.495
21/05/2026Avenida dos Industriarios, 585Passo da AreiaResidencia De Frente Com Interiores68,21 m²R$ 54.000—
21/05/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
21/05/2026Rua Felipe de Oliveira, 65Santa CeciliaApartamento64,32 m²R$ 589.000R$ 9.157
20/05/2026Rua Attilio Bettio, 59Aberta dos MorrResidencia Isolada67,96 m²R$ 172.309R$ 2.535
20/05/2026Avenida Protasio Alves, 10535Mario QuintanaApartamento40,23 m²R$ 100.745R$ 2.504
20/05/2026Rua Jose Honorato dos Santos, 100AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
20/05/2026Rua Jose Honorato dos Santos, 100AzenhaApartamento99,50 m²R$ 535.000R$ 5.377
20/05/2026Rua Anita Garibaldi, 2381Boa VistaApartamento69,96 m²——
20/05/2026Rua Anita Garibaldi, 2381Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 450.000—
20/05/2026Rua Vasco da Gama, 222Bom FimApartamento118,93 m²R$ 515.000R$ 4.330
20/05/2026Avenida Praia de Belas, 2050Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
20/05/2026Avenida Praia de Belas, 2050Menino DeusApartamento55,95 m²R$ 800.000—
20/05/2026Rua Passo da Patria, 566Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000—
20/05/2026Rua Passo da Patria, 566Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,90 m²R$ 50.000—
20/05/2026Rua Passo da Patria, 566Bela VistaApartamento128,17 m²R$ 520.000—
20/05/2026Rua Sete Mil Oito Lot Res Restinga, 300RestingaApartamento40,82 m²R$ 81.623R$ 2.000
20/05/2026Rua Max Juniman, 30HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 25.000R$ 2.083

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.