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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
20/05/2026Rua Max Juniman, 30HumaitaApartamento55,61 m²R$ 185.000R$ 3.327
20/05/2026Avenida Ipiranga, 8400Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
20/05/2026Avenida Ipiranga, 8400Jardim CarvalhoApartamento84,00 m²R$ 475.000—
20/05/2026Rua Filadelfia, 369Sao JoaoApartamento77,37 m²R$ 400.000R$ 5.170
20/05/2026Rua Frederico Etzberger, 195NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
20/05/2026Rua Frederico Etzberger, 195NonoaiApartamento88,15 m²R$ 360.000—
20/05/2026Rua Passo da Patria, 479Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial11,84 m²R$ 9.000—
20/05/2026Rua Passo da Patria, 479Bela VistaApartamento De Cobertura89,40 m²R$ 105.000—
20/05/2026Avenida Assis Brasil, 2827Cristo RedentorSala Comercial33,42 m²R$ 310.000R$ 9.276
20/05/2026Rua Casemiro de Abreu, 55Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial23,49 m²R$ 100.000R$ 4.257
20/05/2026Rua Attilio Bilibio, 120Jardim CarvalhoResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado223,41 m²R$ 1.450.000R$ 6.490
20/05/2026Avenida Assis Brasil, 1631Passo da AreiaSala Comercial25,52 m²R$ 99.000R$ 3.879
20/05/2026Rua Amelia Teles, 167PetropolisApartamento76,80 m²R$ 390.000R$ 5.078
20/05/2026Rua dos Andradas, 385Centro HistoricApartamento33,89 m²R$ 170.000R$ 5.016
20/05/2026Rua Ten Ary Tarrago, 2080Jardim ItuApartamento48,50 m²R$ 350.000R$ 7.216
20/05/2026Rua Dr Pereira Neto, 715TristezaApartamento73,35 m²——
20/05/2026Rua Dr Pereira Neto, 715TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 630.000—
20/05/2026Rua Pedro Pieretti, 51Jardim BotanicoResidencia Isolada139,00 m²R$ 1.600.000R$ 11.511
20/05/2026Rua Uruguai, 327Centro HistoricSala Comercial195,95 m²R$ 447.000R$ 2.281
20/05/2026Rua Gaston Englert, 680Vila IpirangaApartamento98,21 m²——
20/05/2026Rua Gaston Englert, 680Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial15,93 m²R$ 440.000—
20/05/2026Rua Padre Joao Batista Reus, 2748CamaquaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado102,90 m²R$ 678.000R$ 6.589
20/05/2026Avenida Bento Goncalves, 3165PartenonApartamento49,23 m²R$ 173.000R$ 3.514
20/05/2026Rua Demetrio Ribeiro, 1030Centro HistoricApartamento69,71 m²R$ 382.000R$ 5.480
20/05/2026Avenida Senador Tarso Dutra, 431PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
20/05/2026Avenida Senador Tarso Dutra, 431PetropolisApartamento73,34 m²R$ 650.000R$ 8.863
20/05/2026Rua Amelia Teles, 629Bela VistaApartamento56,18 m²R$ 320.000R$ 5.696
20/05/2026Avenida Juca Batista, 2705Aberta dos MorrResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado138,39 m²R$ 685.000R$ 4.950
20/05/2026Rua Demetrio Ribeiro, 973Centro HistoricApartamento30,75 m²R$ 35.500—
20/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2825Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Nao Residencial21,16 m²R$ 100.000R$ 4.726

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.