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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
20/05/2026Avenida Otto Niemeyer, 809TristezaApartamento82,84 m²——
20/05/2026Avenida Otto Niemeyer, 809TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 800.000—
20/05/2026Rua Rimolo Biagio, 343IpanemaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado124,93 m²R$ 510.000R$ 4.082
20/05/2026Rua Itaborai, 380Jardim BotanicoApartamento53,35 m²R$ 280.000R$ 5.248
20/05/2026Rua Visconde de Duprat, 53PetropolisApartamento67,68 m²R$ 600.000R$ 8.865
20/05/2026Rua Visconde de Duprat, 53PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
20/05/2026Rua Dr Guimaraes Rosa, 65Boa VistaResidencia Isolada139,28 m²R$ 1.500.000R$ 10.770
20/05/2026Rua Moyses Antunes da Cunha, 235Santo AntonioApartamento69,00 m²R$ 200.000R$ 2.899
20/05/2026Rua Derocy Peres da Palma, 76Lomba PinheiroResidencia Isolada85,26 m²R$ 500.000R$ 5.864
20/05/2026Rua Dona Eugenia, 75Santa CeciliaApartamento97,65 m²R$ 350.000R$ 3.584
20/05/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 1281AuxiliadoraApartamento111,56 m²——
20/05/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 1281AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial18,00 m²R$ 800.000—
20/05/2026Rua Carlos Huber, 442Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
20/05/2026Rua Carlos Huber, 442Tres FigueirasApartamento De Cobertura314,94 m²——
20/05/2026Rua Carlos Huber, 442Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 1.547.000—
20/05/2026Rua Demetrio Ribeiro, 973Centro HistoricApartamento30,75 m²R$ 35.650—
20/05/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaApartamento57,88 m²——
20/05/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 145.000—
20/05/2026Avenida Cristovao Colombo, 2040FlorestaApartamento67,24 m²R$ 375.000R$ 5.577
20/05/2026Rua da Republica, 338Cidade BaixaApartamento72,40 m²——
20/05/2026Rua da Republica, 338Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 530.000—
20/05/2026Avenida da Cavalhada, 6021IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
20/05/2026Avenida da Cavalhada, 6021IpanemaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado95,31 m²R$ 445.000—
20/05/2026Rua Jeronimo Coelho, 63Centro HistoricLoja Terrea Em Edificio242,59 m²R$ 1.054.500R$ 4.347
20/05/2026Rua Barao de Uba, 162Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial13,69 m²R$ 50.000R$ 3.652
20/05/2026Rua Barao de Uba, 162Bela VistaApartamento96,42 m²R$ 630.000R$ 6.534
20/05/2026Rua Cassilda Flora Zaffari, 60TeresopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
20/05/2026Rua Cel Bordini, 1471Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial16,72 m²R$ 254.691R$ 15.233
20/05/2026Rua Cel Bordini, 1471Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 175.149R$ 15.230
20/05/2026Rua Sao Simao, 841Jardim do SalsoApartamento73,03 m²R$ 150.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.