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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
20/05/2026Rua Cel Bordini, 1471Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 175.149R$ 15.230
20/05/2026Rua Cel Bordini, 1471Rio BrancoApartamento137,89 m²R$ 1.318.000R$ 9.558
20/05/2026Rua Dr Alcides Cruz, 80Santa CeciliaApartamento90,04 m²R$ 125.000—
20/05/2026Rua Dr Alcides Cruz, 80Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 10.000—
20/05/2026Avenida Ceara, 1664Sao GeraldoApartamento56,28 m²——
20/05/2026Avenida Ceara, 1664Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 466.292—
20/05/2026Rua Paulo Maciel, 100CavalhadaApartamento36,42 m²R$ 70.000R$ 1.922
20/05/2026Rua Miguel Couto, 197Santa TerezaApartamento De Cobertura154,90 m²R$ 560.000R$ 3.615
20/05/2026Rua Cel Bordini, 379Moinhos VentoApartamento114,24 m²——
20/05/2026Rua Cel Bordini, 379Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 940.000—
20/05/2026Avenida Benjamin Constant, 1280Sao JoaoLoja Terrea Em Edificio107,57 m²R$ 280.000R$ 2.603
20/05/2026Rua Sarmento Leite, 262Bom FimApartamento95,76 m²——
20/05/2026Rua Sarmento Leite, 262Bom FimEdificio Garagem28,37 m²R$ 399.000—
20/05/2026Rua Dr Alcides Cruz, 80Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 10.000—
20/05/2026Rua Dr Alcides Cruz, 80Santa CeciliaApartamento90,04 m²R$ 125.000—
20/05/2026Rua Baldoino Bottini, 421HipicaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum132,58 m²R$ 255.000R$ 1.923
20/05/2026Beco do Franklin, 135Jardim SabaraNão informado—R$ 140.000—
20/05/2026Avenida Soledade, 332PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
20/05/2026Avenida Soledade, 332PetropolisApartamento114,71 m²——
20/05/2026Avenida Soledade, 332PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.000.000—
20/05/2026Rua Eroni Soares Machado, 300HipicaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado93,60 m²R$ 500.000R$ 5.342
20/05/2026Rua Dona Zulmira, 499CavalhadaApartamento50,66 m²R$ 190.000R$ 3.750
20/05/2026Rua Vicente da Fontoura, 1519SantanaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
20/05/2026Rua Vicente da Fontoura, 1519SantanaApartamento54,82 m²R$ 300.000R$ 5.472
20/05/2026Rua Dr Pereira Neto, 10TristezaApartamento91,57 m²R$ 570.000R$ 6.225
20/05/2026Rua Dr Pereira Neto, 10TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
20/05/2026Rua Dr Pereira Neto, 10TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
20/05/2026Rua Bezerra de Menezes, 71Passo da AreiaSala Comercial36,69 m²R$ 53.000R$ 1.445
20/05/2026Rua Bezerra de Menezes, 71Passo da AreiaSala Comercial43,90 m²R$ 64.000R$ 1.458
20/05/2026Rua Bezerra de Menezes, 71Passo da AreiaSala Comercial34,86 m²R$ 51.000R$ 1.463

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.