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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
20/05/2026Avenida Encantado, 344PetropolisApartamento138,62 m²R$ 2.070.000R$ 14.933
20/05/2026Rua Sao Miguel, 310Cel Ap BorgesResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado45,50 m²R$ 165.000R$ 3.626
20/05/2026Rua Carlos Trein Filho, 870Bela VistaApartamento129,23 m²R$ 600.000—
20/05/2026Rua Buenos Aires, 402Jardim BotanicoApartamento53,35 m²R$ 275.000R$ 5.155
20/05/2026Avenida Lageado, 1256PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 60.000R$ 4.800
20/05/2026Rua Dona Leonor, 194Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 80.000R$ 7.246
20/05/2026Rua Dona Leonor, 194Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 80.000R$ 7.246
20/05/2026Rua Dona Leonor, 194Rio BrancoApartamento148,28 m²R$ 1.550.000R$ 10.453
20/05/2026Rua Xavier Ferreira, 131AuxiliadoraResidencia Isolada383,23 m²R$ 1.540.000R$ 4.018
20/05/2026Rua Des Augusto Loureiro Lima, 99PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial23,00 m²R$ 100.000R$ 4.348
20/05/2026Rua Des Augusto Loureiro Lima, 99PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial14,37 m²R$ 50.000R$ 3.479
20/05/2026Rua Cel Genuino, 280Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial10,00 m²R$ 50.000R$ 5.000
20/05/2026Rua Cel Genuino, 280Centro HistoricApartamento89,85 m²R$ 454.500R$ 5.058
20/05/2026Rua Dr Flores, 105Centro HistoricSala Comercial25,35 m²R$ 151.000R$ 5.957
20/05/2026Rua Santos Dumont, 1500Sao GeraldoSala Comercial33,15 m²R$ 209.000R$ 6.305
20/05/2026Rua Eng Verissimo de Matos, 311Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial25,09 m²——
20/05/2026Rua Eng Verissimo de Matos, 311Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial17,70 m²——
20/05/2026Rua Eng Verissimo de Matos, 311Bela VistaApartamento206,96 m²R$ 3.170.000—
20/05/2026Rua Barao do Gravatai, 244Menino DeusSala Comercial29,62 m²R$ 157.000R$ 5.300
19/05/2026Rua Felizardo, 831Jardim BotanicoApartamento39,88 m²R$ 370.000R$ 9.278
19/05/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2902PetropolisApartamento41,22 m²R$ 200.000R$ 4.852
19/05/2026Rua Marcilio Dias, 866Menino DeusApartamento48,80 m²R$ 170.000R$ 3.484
19/05/2026Rua Dolores Duran, 1584Lomba PinheiroResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado155,52 m²R$ 1.280.000R$ 8.230
19/05/2026Avenida Diario de Noticias, 1200CristalApartamento299,65 m²R$ 6.500.000R$ 21.692
19/05/2026Rua Cel Bordini, 689Moinhos VentoSala Comercial34,64 m²R$ 162.420R$ 4.689
19/05/2026Rua Ramiro Barcelos, 1333Bom FimApartamento77,94 m²R$ 525.000R$ 6.736
19/05/2026Rua Nicolau Faillace, 132Jardim ItuApartamento80,31 m²——
19/05/2026Rua Nicolau Faillace, 132Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,86 m²R$ 580.000—
19/05/2026Avenida Florianopolis, 95AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²——
19/05/2026Avenida Florianopolis, 95AzenhaApartamento50,30 m²R$ 390.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.