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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
19/05/2026Rua Carumbe, 120Bom JesusEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
19/05/2026Rua Carumbe, 120Bom JesusApartamento71,30 m²R$ 266.000—
19/05/2026Rua Henrique Dias, 194Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
19/05/2026Rua Henrique Dias, 194Bom FimApartamento42,80 m²R$ 443.000—
19/05/2026Rua Ramiro Barcelos, 1920Rio BrancoApartamento76,25 m²R$ 435.000R$ 5.705
19/05/2026Rua Botafogo, 852Menino DeusApartamento80,64 m²——
19/05/2026Rua Botafogo, 852Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 550.000—
19/05/2026Rua Comendador Rheingantz, 254Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 80.000R$ 7.561
19/05/2026Rua Comendador Rheingantz, 254Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 80.000R$ 7.561
19/05/2026Rua Comendador Rheingantz, 254Mont SerratApartamento85,81 m²R$ 970.000R$ 11.304
19/05/2026Avenida Grecia, 1000Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
19/05/2026Avenida Grecia, 1000Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
19/05/2026Avenida Grecia, 1000Passo da AreiaApartamento70,18 m²R$ 655.500—
19/05/2026Rua Dr Dias da Cruz, 91MedianeiraApartamento132,83 m²R$ 235.000R$ 1.769
19/05/2026Rua Fabio Coelho de Magalhaes, 41GuarujaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum110,25 m²R$ 385.000R$ 3.492
19/05/2026Rua Francisco da Silva Brilhante, 53FarraposResidencia Isolada25,65 m²R$ 136.000R$ 5.302
19/05/2026Avenida Teixeira Mendes, 606Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
19/05/2026Avenida Teixeira Mendes, 606Chacara PedrasApartamento110,70 m²R$ 528.000—
19/05/2026Rua Gen Lima e Silva, 757Cidade BaixaApartamento44,07 m²R$ 364.200R$ 8.264
19/05/2026Rua Gen Lima e Silva, 757Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
19/05/2026Avenida Joao Pessoa, 339Cidade BaixaApartamento39,12 m²R$ 175.000R$ 4.473
19/05/2026Rua Hilario Goncalves Pinha, 152HipicaNão informado—R$ 150.000—
19/05/2026Rua Bento Figueiredo, 98Bom FimApartamento95,70 m²R$ 600.000R$ 6.270
19/05/2026Avenida Plinio Brasil Milano, 295AuxiliadoraSala Comercial33,71 m²R$ 144.000R$ 4.272
19/05/2026Avenida Osvaldo Aranha, 390Bom FimApartamento28,57 m²R$ 230.000R$ 8.050
19/05/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento24,94 m²R$ 344.269R$ 13.804
19/05/2026Avenida Cristovao Colombo, 1248FlorestaApartamento97,70 m²R$ 490.000R$ 5.015
19/05/2026Avenida Cristovao Colombo, 1248FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial7,50 m²R$ 50.000R$ 6.667
19/05/2026Estrada Jorge Pereira Nunes, 478Vila NovaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado119,30 m²R$ 520.000R$ 4.359
19/05/2026Avenida Otto Niemeyer, 1028TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.