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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
19/05/2026Avenida Otto Niemeyer, 1028TristezaApartamento102,02 m²——
19/05/2026Avenida Otto Niemeyer, 1028TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 670.000—
19/05/2026Rua Nunziato Bruno, 73Lomba PinheiroResidencia Isolada78,13 m²R$ 355.000R$ 4.544
19/05/2026Avenida Getulio Vargas, 1026Menino DeusApartamento91,54 m²R$ 720.000R$ 7.865
19/05/2026Rua Jatai, 225CristalApartamento De Cobertura86,24 m²R$ 339.000R$ 3.931
19/05/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.471R$ 4.770
19/05/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento43,54 m²R$ 400.000R$ 9.187
19/05/2026Rua Alvaro Difini, 700RestingaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum24,00 m²R$ 262.500R$ 10.938
19/05/2026Avenida Joao Pessoa, 75Centro HistoricApartamento31,27 m²R$ 160.000R$ 5.117
19/05/2026Avenida Germano Schmarczek, 1000Morro SantanaApartamento70,15 m²R$ 350.000R$ 4.989
19/05/2026Rua Jose Albano Volkmer, 230Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 90.000R$ 4.253
19/05/2026Rua Jose Albano Volkmer, 230Jardim do SalsoApartamento83,92 m²R$ 800.000R$ 9.533
19/05/2026Avenida Joao Pessoa, 731Cidade BaixaApartamento24,98 m²R$ 320.000R$ 12.810
19/05/2026Rua Dr Voltaire Pires, 170Santo AntonioApartamento32,78 m²R$ 129.000R$ 3.935
19/05/2026Rua Alexandre Camaqua, 170Lomba PinheiroResidencia Isolada106,00 m²R$ 28.000—
19/05/2026Avenida da Cavalhada, 6684IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 35.000R$ 3.308
19/05/2026Avenida da Cavalhada, 6684IpanemaApartamento45,88 m²R$ 230.000R$ 5.013
19/05/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento25,69 m²R$ 444.823R$ 17.315
19/05/2026Rua Jayr Amaury Koebe, 220Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
19/05/2026Rua Jayr Amaury Koebe, 220Jardim do SalsoApartamento59,76 m²R$ 477.725R$ 7.994
19/05/2026Estrada Cristiano Kraemer, 1863Campo NovoApartamento38,24 m²R$ 53.387R$ 1.396
19/05/2026Rua Casemiro de Abreu, 576Rio BrancoApartamento24,72 m²R$ 345.600R$ 13.981
19/05/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 1000Moinhos VentoApartamento167,43 m²R$ 1.150.000R$ 6.869
19/05/2026Rua dos Andradas, 385Centro HistoricApartamento34,04 m²R$ 178.000R$ 5.229
19/05/2026Rua Miguel Tostes, 240Rio BrancoApartamento77,28 m²R$ 1.065.000R$ 13.781
19/05/2026Rua Mucio Teixeira, 156Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial13,20 m²R$ 40.000R$ 3.030
19/05/2026Rua Dona Laura, 60Rio BrancoApartamento70,95 m²R$ 410.000R$ 5.779
19/05/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 411HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
19/05/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 411HumaitaApartamento70,66 m²R$ 418.750—
19/05/2026Avenida Diario de Noticias, 1625CristalEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.