RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
19/05/2026Avenida Diario de Noticias, 1625CristalEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
19/05/2026Avenida Diario de Noticias, 1625CristalApartamento92,80 m²R$ 953.200R$ 10.272
19/05/2026Avenida Protasio Alves, 10970Mario QuintanaApartamento41,19 m²R$ 163.000R$ 3.957
19/05/2026Rua Eng Ildefonso Simoes Lopes, 45Tres FigueirasResidencia Isolada332,62 m²R$ 2.500.000R$ 7.516
19/05/2026Rua Jayr Amaury Koebe, 220Jardim do SalsoApartamento70,05 m²——
19/05/2026Rua Jayr Amaury Koebe, 220Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 600.000—
19/05/2026Rua Eng Fernando de Abreu Pereira, 328SarandiApartamento40,46 m²R$ 130.000R$ 3.213
19/05/2026Avenida Eng Frederico Dahne, 255SarandiResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado76,45 m²R$ 324.300R$ 4.242
19/05/2026Rua da Republica, 274Cidade BaixaApartamento83,52 m²R$ 514.000R$ 6.154
19/05/2026Avenida Celestino Bertolucci, 146Aberta dos MorrResidencia Isolada191,19 m²R$ 550.000R$ 2.877
19/05/2026Avenida Ignes e Fagundes, 1210RestingaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum36,00 m²R$ 16.000—
19/05/2026Rua Monsenhor Antonio Guilherme Grings, 51SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
19/05/2026Rua Monsenhor Antonio Guilherme Grings, 51SarandiApartamento84,90 m²R$ 450.000R$ 5.300
19/05/2026Avenida Carlos Gomes, 141AuxiliadoraSala Comercial96,92 m²R$ 650.000R$ 6.707
19/05/2026Avenida Juca Batista, 250IpanemaApartamento61,17 m²——
19/05/2026Avenida Juca Batista, 250IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 295.000—
19/05/2026Rua Goncalo de Carvalho, 347IndependenciaApartamento20,73 m²R$ 644.000R$ 31.066
19/05/2026Avenida Joao Pessoa, 731Cidade BaixaApartamento24,96 m²R$ 354.033R$ 14.184
19/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento27,69 m²R$ 327.500R$ 11.827
19/05/2026Avenida Taquara, 596PetropolisSala Comercial40,13 m²R$ 175.000R$ 4.361
19/05/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2179PetropolisApartamento De Cobertura77,80 m²R$ 420.000R$ 5.398
19/05/2026Rua Santo Antonio, 865Bom FimApartamento De Cobertura96,74 m²R$ 650.000R$ 6.719
19/05/2026Rua Gentil Claudionor de Souza Lopes, 125Chapeu do SolApartamento51,50 m²R$ 85.710R$ 1.664
19/05/2026Avenida Ipiranga, 8355PartenonEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
19/05/2026Avenida Ipiranga, 8355PartenonApartamento37,55 m²R$ 350.000—
19/05/2026Rua Dr Pereira Neto, 2087CavalhadaResidencia De Frente Com Interiores440,27 m²R$ 1.085.000R$ 2.464
19/05/2026Rua Luis Luz, 146Boa VistaResidencia Isolada247,38 m²R$ 1.090.000R$ 4.406
19/05/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento27,86 m²R$ 288.610R$ 10.359
19/05/2026Rua Vinte Cinco de Julho, 223Santa M GorettiResidencia Isolada167,00 m²R$ 425.000R$ 2.545
19/05/2026Avenida Juca Batista, 9000Belem NovoResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado285,90 m²R$ 1.780.000R$ 6.226

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.