RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
19/05/2026Avenida Otto Niemeyer, 809TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
19/05/2026Avenida Otto Niemeyer, 809TristezaApartamento103,12 m²R$ 1.150.000—
19/05/2026Rua Silvestre, 220Lomba PinheiroResidencia Isolada50,60 m²R$ 90.000R$ 1.779
19/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 3245Vila JardimEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
19/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 3245Vila JardimSala Comercial37,24 m²R$ 379.250R$ 10.184
19/05/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaApartamento57,88 m²R$ 260.000R$ 4.492
19/05/2026Avenida Chui, 324CristalApartamento54,78 m²R$ 190.000R$ 3.468
19/05/2026Rua Ramiro Barcelos, 1599Bom FimApartamento37,62 m²R$ 316.400R$ 8.410
19/05/2026Rua Carlos Von Koseritz, 584Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 80.000R$ 3.781
19/05/2026Rua Carlos Von Koseritz, 584Sao JoaoApartamento95,51 m²R$ 825.000R$ 8.638
19/05/2026Rua Fernandes Vieira, 637Bom FimSala De Cobertura115,94 m²R$ 448.000R$ 3.864
19/05/2026Rua Barao do Triunfo, 511AzenhaResidencia Isolada125,00 m²R$ 520.000R$ 4.160
19/05/2026Rua Aracy Froes, 257Jardim SabaraApartamento43,05 m²R$ 110.000R$ 2.555
19/05/2026Avenida Cristovao Colombo, 139IndependenciaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
19/05/2026Avenida Cristovao Colombo, 139IndependenciaApartamento57,28 m²R$ 322.500R$ 5.630
19/05/2026Rua Sao Luiz, 686SantanaEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 55.000R$ 4.400
19/05/2026Rua Sao Luiz, 686SantanaApartamento76,38 m²R$ 550.000R$ 7.201
19/05/2026Rua Pedro Ivo, 378Mont SerratApartamento271,58 m²R$ 3.500.000R$ 12.888
19/05/2026Rua Limoeiro, 135Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
19/05/2026Rua Limoeiro, 135Cristo RedentorApartamento59,43 m²R$ 450.000R$ 7.572
19/05/2026Avenida Lageado, 1155PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial15,95 m²R$ 40.000R$ 2.508
19/05/2026Avenida Lageado, 1155PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial15,95 m²R$ 40.000R$ 2.508
19/05/2026Avenida Lageado, 1155PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial16,70 m²R$ 40.000R$ 2.395
19/05/2026Avenida Lageado, 1155PetropolisApartamento253,55 m²R$ 1.630.000R$ 6.429
19/05/2026Rua Costa, 419Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
19/05/2026Rua Costa, 419Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
19/05/2026Rua Costa, 419Menino DeusApartamento112,67 m²R$ 1.228.000R$ 10.899
19/05/2026Avenida Carlos Gomes, 141AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,77 m²R$ 50.000R$ 3.915
19/05/2026Avenida Carlos Gomes, 141AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,77 m²R$ 50.000R$ 3.915
19/05/2026Rua Joao Abbott, 319PetropolisEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.