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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/09/2026 09:32

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
25/06/2026Rua Ivescio Pacheco, 89Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²R$ 3.250.000—
25/06/2026Avenida Bento Goncalves, 205AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
25/06/2026Avenida Bento Goncalves, 205AzenhaApartamento70,58 m²R$ 500.000R$ 7.084
25/06/2026Rua Sofia Veloso, 156Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
25/06/2026Avenida Protasio Alves, 8129Morro SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
25/06/2026Avenida Protasio Alves, 8129Morro SantanaApartamento46,23 m²R$ 343.000—
25/06/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
25/06/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoApartamento67,99 m²R$ 362.000—
25/06/2026Rua Jatai, 708CristalApartamento29,92 m²R$ 330.000R$ 11.029
25/06/2026Avenida Teresopolis, 2341TeresopolisLoja Terrea Em Edificio22,20 m²R$ 225.000R$ 10.135
25/06/2026Rua Deputado Hugo Mardini, 1212Passo PedrasApartamento81,59 m²——
25/06/2026Rua Deputado Hugo Mardini, 1212Passo PedrasEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 166.000—
25/06/2026Rua Guilherme Klippel, 30Passo da AreiaApartamento46,62 m²R$ 255.000R$ 5.470
25/06/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaApartamento57,99 m²R$ 228.000R$ 3.932
25/06/2026Rua Gen Couto de Magalhaes, 1876HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
25/06/2026Rua Gen Couto de Magalhaes, 1876HigienopolisApartamento66,70 m²R$ 460.000R$ 6.897
25/06/2026Avenida Ipiranga, 3491PartenonApartamento41,22 m²R$ 210.000R$ 5.095
25/06/2026Rua Riveira, 281PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
25/06/2026Rua Riveira, 281PetropolisApartamento101,73 m²R$ 630.000—
25/06/2026Rua Santa Cecilia, 2235Rio BrancoApartamento66,16 m²——
25/06/2026Rua Santa Cecilia, 2235Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 984.500—
25/06/2026Rua Ramiro Barcelos, 1906Rio BrancoApartamento133,35 m²R$ 700.000R$ 5.249
25/06/2026Avenida Prof Oscar Pereira, 3059GloriaNão informado—R$ 200.000—
25/06/2026Rua Kyve T Knijnik, 30Espirito SantoResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum137,62 m²R$ 522.000R$ 3.793
25/06/2026Rua Rubem Pereira Torelly, 225RestingaApartamento49,08 m²R$ 60.000R$ 1.222
25/06/2026Rua Carumbe, 130Bom JesusApartamento67,70 m²R$ 350.000R$ 5.170
25/06/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
25/06/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoApartamento67,99 m²R$ 529.900—
25/06/2026Rua Jose de Alencar, 1244Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
25/06/2026Rua Jose de Alencar, 1244Menino DeusApartamento57,59 m²R$ 410.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.