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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
19/05/2026Rua Joao Abbott, 319PetropolisSala Comercial40,35 m²R$ 340.000R$ 8.426
19/05/2026Rua Azevedo Sodre, 346Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial11,13 m²——
19/05/2026Rua Azevedo Sodre, 346Passo da AreiaApartamento92,00 m²R$ 585.000—
19/05/2026Rua Gen Rondon, 88TristezaNão informado—R$ 1.300.000—
19/05/2026Rua Valparaiso, 1083Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto12,00 m²——
19/05/2026Rua Valparaiso, 1083Jardim BotanicoApartamento123,00 m²R$ 535.000—
19/05/2026Avenida Encantado, 344PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
19/05/2026Avenida Encantado, 344PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
19/05/2026Avenida Encantado, 344PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
19/05/2026Avenida Ipiranga, 630Menino DeusApartamento62,19 m²R$ 298.000R$ 4.792
19/05/2026Rua Carlos Trein Filho, 870Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 25.000—
19/05/2026Rua Carlos Trein Filho, 870Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 25.000—
19/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1325Boa VistaApartamento35,80 m²R$ 561.000R$ 15.670
19/05/2026Estrada das Quirinas, 53Lomba PinheiroNão informado—R$ 580.000—
19/05/2026Rua Jorge Babot Miranda, 440Aberta dos MorrNão informado—R$ 115.000—
19/05/2026Rua Des Augusto Loureiro Lima, 99PetropolisApartamento152,77 m²R$ 2.350.000R$ 15.383
19/05/2026Rua Santa Cecilia, 1945Rio BrancoApartamento De Cobertura216,62 m²R$ 1.175.000R$ 5.424
19/05/2026Rua Barao do Gravatai, 710Menino DeusApartamento De Cobertura140,82 m²R$ 457.500R$ 3.249
19/05/2026Rua Marcilio Dias, 1546AzenhaSala Comercial33,40 m²R$ 132.000R$ 3.952
19/05/2026Rua Dr Flores, 106Centro HistoricApartamento28,35 m²R$ 120.000R$ 4.233
18/05/2026Rua Irma Teresilda Steffen, 255Mario QuintanaApartamento40,29 m²R$ 88.112R$ 2.187
18/05/2026Rua Rubem Pereira Torelly, 250RestingaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum36,00 m²R$ 170.000R$ 4.722
18/05/2026Rua Banco Ingles, 307Santa TerezaResidencia Isolada244,24 m²R$ 590.000R$ 2.416
18/05/2026Praça Dom Feliciano, 140Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,15 m²R$ 40.000R$ 3.941
18/05/2026Avenida Sertorio, 9140SarandiApartamento61,65 m²——
18/05/2026Avenida Sertorio, 9140SarandiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 374.718—
18/05/2026Avenida Ipe, 106Vila JardimResidencia Isolada161,56 m²R$ 228.500—
18/05/2026Avenida Polonia, 255Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
18/05/2026Avenida Polonia, 255Sao GeraldoApartamento64,26 m²R$ 400.000—
18/05/2026Rua Embira, 170HipicaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado52,10 m²R$ 340.000R$ 6.526

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.