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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
18/05/2026Rua Jose Carlos Bohne, 80HipicaResidencia Isolada53,75 m²R$ 340.000R$ 6.326
18/05/2026Rua Miguel Teixeira, 66Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
18/05/2026Rua Miguel Teixeira, 66Cidade BaixaApartamento44,46 m²R$ 390.000—
18/05/2026Rua Cel Vicente, 444Centro HistoricApartamento16,74 m²R$ 100.000R$ 5.974
18/05/2026Rua Prof Fitzgerald, 100PetropolisApartamento104,96 m²——
18/05/2026Rua Prof Fitzgerald, 100PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial25,66 m²R$ 1.543.000—
18/05/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento27,06 m²R$ 390.500R$ 14.431
18/05/2026Rua Hilario Ribeiro, 15Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 80.000R$ 6.667
18/05/2026Avenida Independencia, 479IndependenciaApartamento29,43 m²R$ 185.000R$ 6.286
18/05/2026Rua Hilario Ribeiro, 15Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 80.000R$ 6.667
18/05/2026Rua Hilario Ribeiro, 15Moinhos VentoApartamento127,17 m²R$ 1.010.000R$ 7.942
18/05/2026Rua Ronald de Carvalho, 57Mont SerratApartamento167,01 m²——
18/05/2026Rua Ronald de Carvalho, 57Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
18/05/2026Rua Ronald de Carvalho, 57Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial14,25 m²R$ 1.700.000—
18/05/2026Avenida Osvaldo Aranha, 340Bom FimApartamento58,70 m²R$ 380.000R$ 6.474
18/05/2026Rua Sao Francisco da California, 222Sao JoaoApartamento82,03 m²——
18/05/2026Rua Sao Francisco da California, 222Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
18/05/2026Rua Sao Francisco da California, 222Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial23,00 m²R$ 608.000—
18/05/2026Rua Primeiro de Janeiro, 150Tres FigueirasApartamento130,69 m²——
18/05/2026Rua Primeiro de Janeiro, 150Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
18/05/2026Rua Primeiro de Janeiro, 150Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.890.000—
18/05/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento54,86 m²R$ 350.000R$ 6.380
18/05/2026Estrada Joao de Oliveira Remiao, 6700Lomba PinheiroApartamento48,74 m²R$ 127.876R$ 2.624
18/05/2026Rua Lila Ripoll, 67SarandiResidencia Isolada147,00 m²R$ 460.000R$ 3.129
18/05/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 1000Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial14,40 m²R$ 60.000R$ 4.167
18/05/2026Rua Dorival Castilho Machado, 236HipicaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado74,44 m²R$ 350.000R$ 4.702
18/05/2026Avenida Joao Wallig, 1845Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
18/05/2026Avenida Joao Wallig, 1845Boa VistaApartamento99,42 m²R$ 825.000R$ 8.298
18/05/2026Rua Domingos Crescencio, 822SantanaApartamento De Cobertura190,86 m²——
18/05/2026Rua Domingos Crescencio, 822SantanaEspaco De Estacionamento Residencial15,32 m²R$ 590.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.