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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
18/05/2026Rua Vigario Jose Ignacio, 371Centro HistoricSala Comercial59,19 m²R$ 106.000R$ 1.791
18/05/2026Rua Saturnino Vanzelotti, 20Rubem BertaApartamento43,03 m²R$ 154.817R$ 3.598
18/05/2026Rua Domingos Martins, 865Cristo RedentorApartamento82,62 m²——
18/05/2026Rua Domingos Martins, 865Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 480.000—
18/05/2026Avenida da Cavalhada, 3559CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
18/05/2026Avenida da Cavalhada, 3559CavalhadaApartamento56,81 m²R$ 320.000—
18/05/2026Rua Mariante, 1061Rio BrancoApartamento134,60 m²R$ 800.000R$ 5.944
18/05/2026Rua Domingos Seguezio, 218Vila IpirangaApartamento32,30 m²R$ 96.077R$ 2.975
18/05/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaApartamento69,23 m²R$ 811.495R$ 11.722
18/05/2026Avenida Pereira Passos, 796Vila AssuncaoResidencia Isolada248,00 m²R$ 1.000.000R$ 4.032
18/05/2026Rua Juvenal Cruz, 277Jardim CarvalhoNão informado—R$ 140.000—
18/05/2026Rua Dr Malheiros, 101Santo AntonioApartamento67,12 m²——
18/05/2026Rua Dr Malheiros, 101Santo AntonioEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 345.000—
18/05/2026Avenida Lavras, 65PetropolisApartamento86,31 m²R$ 320.000R$ 3.708
18/05/2026Rua Eng Fernando Mendes Ribeiro, 256Santo AntonioApartamento63,13 m²R$ 200.000R$ 3.168
18/05/2026Avenida Tramandai, 175IpanemaResidencia De Interior175,71 m²R$ 120.000—
18/05/2026Avenida Nilopolis, 225PetropolisApartamento86,16 m²——
18/05/2026Avenida Nilopolis, 225PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 520.000—
18/05/2026Rua Felipe Arisio, 56HipicaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum83,52 m²R$ 22.500—
18/05/2026Rua Pedro Chaves Barcelos, 715Mont SerratApartamento81,36 m²——
18/05/2026Rua Pedro Chaves Barcelos, 715Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial13,00 m²R$ 670.000—
18/05/2026Rua Mata Bacelar, 331AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial15,14 m²R$ 70.000R$ 4.624
18/05/2026Rua Serafim Alencastro, 650SarandiApartamento69,84 m²R$ 290.000R$ 4.152
18/05/2026Avenida Ipiranga, 6929PartenonEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²——
18/05/2026Avenida Ipiranga, 6929PartenonApartamento58,45 m²R$ 560.000—
18/05/2026Rua Buarque de Macedo, 919Sao JoaoTerreno223,64 m²R$ 350.000R$ 1.565
18/05/2026Avenida dos Cubanos, 114PartenonApartamento39,18 m²R$ 330.000R$ 8.423
18/05/2026Avenida Mae Apolinaria Matias Batista, 440Morro SantanaResidencia Padronizada Cond Horiz Aberto C/ Área Uso Comum78,91 m²R$ 300.000R$ 3.802
18/05/2026Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1637Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial23,17 m²——
18/05/2026Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1637Jardim ItuApartamento133,81 m²R$ 999.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.