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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
18/05/2026Rua Castro Alves, 1265Rio BrancoApartamento216,65 m²——
18/05/2026Rua Castro Alves, 1265Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial22,08 m²R$ 2.329.500—
18/05/2026Rua Carazinho, 700PetropolisApartamento De Cobertura162,02 m²R$ 800.000R$ 4.938
18/05/2026Avenida Borges de Medeiros, 3120Praia de BelasApart-Hotel(Flat)38,16 m²R$ 358.000R$ 9.382
18/05/2026Rua Henrique Schneider, 115SarandiApartamento48,33 m²R$ 349.990R$ 7.242
18/05/2026Rua Riachuelo, 274Centro HistoricApartamento46,43 m²R$ 232.000R$ 4.997
18/05/2026Rua Maria Elaine Wotter, 26Parque Sta FeResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum135,78 m²R$ 360.000R$ 2.651
18/05/2026Rua Orfanotrofio, 910NonoaiApartamento39,17 m²R$ 102.000R$ 2.604
18/05/2026Rua Derocy Giacomo da Silva, 293Vila NovaApartamento42,15 m²R$ 264.590R$ 6.277
18/05/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 2303PetropolisApartamento42,47 m²R$ 149.000R$ 3.508
18/05/2026Rua Jacinto Gomes, 185SantanaApartamento43,49 m²R$ 240.000R$ 5.519
18/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento45,24 m²——
18/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 350.000—
18/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
18/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento45,24 m²R$ 350.000—
18/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
18/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento31,40 m²R$ 340.500—
18/05/2026Rua Prof Guerreiro Lima, 132PartenonNão informado—R$ 7.168—
18/05/2026Rua Walton Pontes Carpes, 39Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
18/05/2026Rua Dr Mario Totta, 1000TristezaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
18/05/2026Rua Dr Mario Totta, 1000TristezaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
18/05/2026Rua Dr Mario Totta, 1000TristezaApartamento106,42 m²R$ 900.000R$ 8.457
18/05/2026Avenida Alberto Bins, 362Centro HistoricSala Comercial22,20 m²R$ 76.000R$ 3.423
18/05/2026Avenida Alberto Bins, 362Centro HistoricSala Comercial22,20 m²R$ 76.000R$ 3.423
18/05/2026Rua Correa Lima, 87Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
18/05/2026Rua Correa Lima, 87Menino DeusApartamento70,19 m²R$ 515.000—
18/05/2026Rua Paissandu, 214PartenonResidencia De Frente Com Interiores232,00 m²R$ 243.000—
18/05/2026Acesso dos Jacarandas Conj Res Jd Medianeira, 135Santa TerezaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum72,22 m²R$ 290.000R$ 4.016
18/05/2026Rua Paissandu, 210PartenonResidencia De Frente Com Interiores232,00 m²R$ 142.000—
18/05/2026Rua Santa Cecilia, 2235Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.