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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
18/05/2026Rua Santa Cecilia, 2235Rio BrancoApartamento82,27 m²R$ 1.169.500R$ 14.215
18/05/2026Rua Atanasio Belmonte, 344Passo da AreiaApartamento56,71 m²R$ 265.000R$ 4.673
18/05/2026Rua Jose Albano Volkmer, 230Jardim do SalsoApartamento69,22 m²——
18/05/2026Rua Jose Albano Volkmer, 230Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 500.000—
18/05/2026Rua Toropi, 139PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,51 m²R$ 35.000—
18/05/2026Rua Toropi, 139PetropolisApartamento172,04 m²R$ 570.000—
18/05/2026Rua Pedro Boticario, 142PartenonResidencia Isolada215,00 m²R$ 800.000R$ 3.721
18/05/2026Rua Duque de Caxias, 1208Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial11,38 m²R$ 140.000R$ 12.302
18/05/2026Rua Duque de Caxias, 1208Centro HistoricApartamento241,00 m²R$ 1.258.500R$ 5.222
18/05/2026Avenida Bento Goncalves, 6278PartenonLoja Terrea Em Edificio80,94 m²R$ 505.000R$ 6.239
18/05/2026Rua Ramiro Barcelos, 1587Bom FimApartamento77,74 m²——
18/05/2026Rua Ramiro Barcelos, 1587Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 600.000—
18/05/2026Rua Dr Voltaire Pires, 416Santo AntonioApartamento39,10 m²R$ 21.000—
18/05/2026Rua Cel Bordini, 415Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
18/05/2026Rua Cel Bordini, 415Moinhos VentoApartamento88,53 m²R$ 685.000R$ 7.737
18/05/2026Avenida Cristovao Colombo, 911Moinhos VentoApartamento28,00 m²R$ 133.480R$ 4.767
18/05/2026Avenida Jeronimo de Ornelas, 547SantanaApartamento89,88 m²R$ 140.000—
18/05/2026Avenida Protasio Alves, 3504PetropolisEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
18/05/2026Avenida Protasio Alves, 3504PetropolisSala Comercial33,14 m²R$ 130.000R$ 3.923
18/05/2026Avenida Ipiranga, 8484Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 60.000R$ 2.836
18/05/2026Avenida Ipiranga, 8484Jardim CarvalhoApartamento70,07 m²R$ 728.000R$ 10.390
18/05/2026Rua Honorio Silveira Dias, 775Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial102,67 m²R$ 240.000R$ 2.338
18/05/2026Rua Honorio Silveira Dias, 775Sao JoaoApartamento De Cobertura177,63 m²R$ 580.000R$ 3.265
18/05/2026Rua Laurindo, 350SantanaApartamento44,62 m²R$ 340.000R$ 7.620
18/05/2026Rua Padre Diogo Feijo, 542HumaitaResidencia Isolada41,40 m²R$ 320.000R$ 7.729
18/05/2026Rua Gomes de Freitas, 255Vila IpirangaApartamento34,20 m²R$ 89.000R$ 2.602
18/05/2026Rua dos Andradas, 1251Centro HistoricSala Comercial49,50 m²R$ 95.000R$ 1.919
18/05/2026Rua Visconde do Herval, 1083AzenhaSala Comercial39,39 m²R$ 108.564R$ 2.756
18/05/2026Rua Cel Corte Real, 928PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial25,78 m²R$ 70.000R$ 2.715
18/05/2026Rua Cel Corte Real, 928PetropolisApartamento114,41 m²R$ 420.000R$ 3.671

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.