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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
18/05/2026Rua Oswaldo Pereira de Freitas, 195PartenonApartamento51,42 m²R$ 290.000R$ 5.640
18/05/2026Avenida Benjamin Constant, 1861FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial14,00 m²R$ 70.000R$ 5.000
18/05/2026Avenida Benjamin Constant, 1861FlorestaApartamento62,37 m²R$ 620.000R$ 9.941
18/05/2026Rua Leopoldo Bettiol, 190Jardim ItuResidencia Isolada69,00 m²R$ 305.000R$ 4.420
18/05/2026Alameda Vicente de Carvalho, 20Boa VistaApartamento82,13 m²R$ 400.000R$ 4.870
18/05/2026Avenida da Cavalhada, 3164CavalhadaEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
18/05/2026Rua Azevedo Sodre, 285Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
15/05/2026Rua Santos Neto, 55PetropolisApartamento43,34 m²R$ 180.000R$ 4.153
15/05/2026Avenida Ijui, 342PetropolisApartamento122,80 m²R$ 730.000R$ 5.945
15/05/2026Rua Manoel Lopes Meirelles, 115Jardim SabaraResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado120,00 m²——
15/05/2026Rua Manoel Lopes Meirelles, 115Jardim SabaraEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 654.000—
15/05/2026Rua Luiz Afonso, 629Cidade BaixaApartamento73,25 m²R$ 256.000R$ 3.495
15/05/2026Avenida Protasio Alves, 10535Mario QuintanaApartamento107,98 m²R$ 164.094R$ 1.520
15/05/2026Rua Duque de Caxias, 1667Centro HistoricApartamento30,34 m²R$ 240.000R$ 7.910
15/05/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 38Centro HistoricSala Comercial21,82 m²R$ 51.000R$ 2.337
15/05/2026Rua Sarmento Leite, 1052Cidade BaixaApartamento51,34 m²R$ 285.000R$ 5.551
15/05/2026Rua Sao Luiz, 620SantanaApartamento74,18 m²R$ 440.000R$ 5.932
15/05/2026Rua Luzitana, 521HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto20,47 m²——
15/05/2026Rua Luzitana, 521HigienopolisApartamento De Cobertura92,97 m²R$ 530.000—
15/05/2026Avenida Francisco Silveira Bitencourt, 1818Sta Rosa LimaApartamento40,26 m²R$ 92.445R$ 2.296
15/05/2026Avenida Assis Brasil, 4908Sao SebastiaoApartamento51,45 m²——
15/05/2026Avenida Assis Brasil, 4908Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 337.000—
15/05/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 1500Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial29,68 m²——
15/05/2026Avenida Cel Lucas de Oliveira, 1500Bela VistaApartamento120,26 m²R$ 830.000—
15/05/2026Avenida Dom Claudio Jose Goncalves P Leao, 240Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
15/05/2026Avenida Dom Claudio Jose Goncalves P Leao, 240Vila IpirangaApartamento65,52 m²R$ 410.000—
15/05/2026Rua Paulo Madureira Coelho, 555Morro SantanaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado212,28 m²R$ 915.000R$ 4.310
15/05/2026Rua Felipe Camarao, 736Bom FimSala Comercial34,30 m²R$ 165.000R$ 4.810
15/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento60,93 m²——
15/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 500.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.