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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
15/05/2026Rua Dr Barcelos, 1970CamaquaResidencia Isolada209,62 m²R$ 600.000R$ 2.862
15/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1160Mont SerratApartamento De Cobertura282,43 m²R$ 1.960.000R$ 6.940
15/05/2026Rua Veador Porto, 188SantanaApartamento73,27 m²R$ 380.000R$ 5.186
15/05/2026Avenida Erico Verissimo, 240AzenhaApartamento75,30 m²R$ 600.000R$ 7.968
15/05/2026Rua Jornal do Brasil, 111AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
15/05/2026Rua Oscar Schneider, 83MedianeiraResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado172,42 m²R$ 660.000R$ 3.828
15/05/2026Rua Dr Lucidoro Brito, 90Santa TerezaResidencia Isolada209,05 m²R$ 500.000R$ 2.392
15/05/2026Rua Gen Francisco de Paula Cidade, 660Chacara PedrasApartamento78,50 m²——
15/05/2026Rua Gen Francisco de Paula Cidade, 660Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 530.000—
15/05/2026Rua Dr Rodrigues Alves, 273Chacara PedrasEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto24,40 m²——
15/05/2026Rua Dr Rodrigues Alves, 273Chacara PedrasApartamento98,74 m²R$ 500.000—
15/05/2026Avenida Ecoville, 450SarandiNão informado—R$ 535.000—
15/05/2026Rua Castro Alves, 341Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial22,10 m²——
15/05/2026Rua Castro Alves, 341Rio BrancoApartamento93,18 m²R$ 513.500—
15/05/2026Avenida Prof Oscar Pereira, 1698MedianeiraApartamento20,55 m²R$ 215.000R$ 10.462
15/05/2026Rua Dr Campos Velho, 1850NonoaiApartamento78,48 m²R$ 620.000R$ 7.900
15/05/2026Rua Airton Ferreira da Silva, 295FarraposApartamento50,64 m²R$ 278.000R$ 5.490
15/05/2026Beco Imperio, 241Vila NovaApartamento54,17 m²R$ 147.985R$ 2.732
15/05/2026Rua Duque de Caxias, 269Centro HistoricApartamento73,05 m²R$ 300.000R$ 4.107
15/05/2026Rua Anita Garibaldi, 191Mont SerratApartamento De Cobertura233,01 m²R$ 1.100.000R$ 4.721
15/05/2026Avenida Edgar Pires de Castro, 475HipicaNão informado—R$ 1.523.574—
15/05/2026Rua Anita Garibaldi, 191Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 46.250R$ 3.854
15/05/2026Rua Anita Garibaldi, 191Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 46.250R$ 3.854
15/05/2026Rua Eleutherio Araujo, 50PartenonSala Comercial28,74 m²R$ 110.000R$ 3.827
15/05/2026Avenida da Cavalhada, 6247IpanemaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum113,00 m²R$ 630.599R$ 5.581
15/05/2026Rua Jalmar Azambuja Diniz, 244Jardim ItuApartamento De Cobertura164,63 m²——
15/05/2026Rua Jalmar Azambuja Diniz, 244Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial24,86 m²R$ 698.000—
15/05/2026Avenida Eng Francisco Rodolfo Simch, 312SarandiEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
15/05/2026Avenida Eng Francisco Rodolfo Simch, 312SarandiApartamento49,76 m²R$ 180.000R$ 3.617
15/05/2026Rua Santa Rita, 53FlorestaGaragem Coletiva15,00 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.