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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
15/05/2026Rua Santa Rita, 53FlorestaApartamento132,05 m²R$ 740.000—
15/05/2026Rua Dorival Castilho Machado, 236HipicaResidencia Isolada74,44 m²R$ 350.000R$ 4.702
15/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento28,34 m²R$ 362.000R$ 12.773
15/05/2026Rua Vigario Jose Ignacio, 547Centro HistoricSala Comercial21,75 m²R$ 65.500R$ 3.011
15/05/2026Avenida Alegrete, 318PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
15/05/2026Rua Sao Mateus, 1119Jardim do SalsoApartamento115,03 m²R$ 520.000R$ 4.521
15/05/2026Rua Atilio Supertti, 2164CavalhadaApartamento39,65 m²R$ 190.000R$ 4.792
15/05/2026Rua Cel Corte Real, 863PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial18,55 m²R$ 60.000R$ 3.234
15/05/2026Rua Cel Corte Real, 863PetropolisApartamento121,37 m²R$ 570.000R$ 4.696
15/05/2026Rua Cananeia, 255Vila JardimEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
15/05/2026Rua Cananeia, 255Vila JardimApartamento89,02 m²R$ 970.000—
15/05/2026Rua Cel Massot, 691CamaquaApartamento69,84 m²R$ 25.000—
15/05/2026Estrada Jorge Pereira Nunes, 973Campo NovoResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado69,55 m²R$ 320.000R$ 4.601
15/05/2026Avenida Erico Verissimo, 240AzenhaApartamento94,67 m²R$ 645.000R$ 6.813
15/05/2026Rua Caracas, 226Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial21,73 m²R$ 80.000R$ 3.682
15/05/2026Rua Caracas, 226Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
15/05/2026Rua Caracas, 226Jardim LindoiaApartamento De Cobertura265,37 m²R$ 1.220.000R$ 4.597
15/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento60,93 m²R$ 429.999R$ 7.057
15/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 45.000R$ 4.253
15/05/2026Rua Adao Pinheiro da Silva, 185IpanemaResidencia Isolada180,12 m²R$ 741.866R$ 4.119
15/05/2026Avenida Joao Pessoa, 1363AzenhaApartamento36,83 m²R$ 185.000R$ 5.023
15/05/2026Rua Jornal do Brasil, 111AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 16.666—
15/05/2026Avenida Erico Verissimo, 240AzenhaApartamento94,67 m²R$ 240.000—
15/05/2026Avenida Berlim, 848Sao JoaoApartamento86,05 m²——
15/05/2026Avenida Berlim, 848Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial18,64 m²R$ 380.000—
15/05/2026Rua Dona Amelia, 187Santa TerezaApartamento74,78 m²R$ 260.000R$ 3.477
15/05/2026Rua Mariante, 317Rio BrancoApartamento53,75 m²R$ 122.000R$ 2.270
15/05/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 50.000R$ 2.363
15/05/2026Avenida Joao Wallig, 144Passo da AreiaApartamento74,24 m²R$ 739.600R$ 9.962
15/05/2026Praça Conde de Porto Alegre, 77Centro HistoricApartamento29,77 m²R$ 59.300—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.