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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
15/05/2026Rua Afonso Alvares, 103TristezaResidencia Isolada114,00 m²R$ 580.000R$ 5.088
15/05/2026Rua Sao Joaquim, 273TeresopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
15/05/2026Rua Sao Joaquim, 273TeresopolisApartamento70,34 m²R$ 285.000R$ 4.052
15/05/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 38Centro HistoricSala Comercial21,82 m²R$ 52.000R$ 2.383
15/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1160Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 80.000R$ 6.667
15/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1160Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 80.000R$ 6.667
15/05/2026Rua Joao Candido, 40Vila IpirangaApartamento34,96 m²R$ 250.000R$ 7.151
15/05/2026Rua Alberto Rangel, 315Rubem BertaApartamento49,90 m²——
15/05/2026Rua Alberto Rangel, 315Rubem BertaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 158.132—
15/05/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoApartamento30,07 m²——
15/05/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 585Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 450.000—
15/05/2026Rua Dr Derly Monteiro, 95Jardim ItuApartamento69,44 m²R$ 239.000R$ 3.442
15/05/2026Rua Ten Ary Tarrago, 3095Passo PedrasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
15/05/2026Rua Ten Ary Tarrago, 3095Passo PedrasApartamento50,83 m²R$ 200.000R$ 3.935
15/05/2026Rua Primeiro de Setembro, 340Vila Sao JoseApartamento50,98 m²——
15/05/2026Rua Primeiro de Setembro, 340Vila Sao JoseEspaco De Estacionamento Residencial11,96 m²R$ 240.000—
15/05/2026Rua Laurindo, 40SantanaApartamento32,31 m²R$ 175.000R$ 5.416
15/05/2026Rua Saldanha da Gama, 639Vila Sao JoseApartamento56,34 m²R$ 180.000R$ 3.195
15/05/2026Avenida Otto Niemeyer, 1702CamaquaApartamento67,54 m²——
15/05/2026Avenida Otto Niemeyer, 1702CamaquaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto20,70 m²R$ 390.000—
15/05/2026Avenida Pernambuco, 1972Sao GeraldoResidencia Isolada68,00 m²R$ 230.000R$ 3.382
15/05/2026Rua Marques do Herval, 75Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial17,13 m²R$ 150.000R$ 8.757
15/05/2026Rua Marques do Herval, 75Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 150.000R$ 13.043
15/05/2026Rua Marques do Herval, 75Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 300.000R$ 14.178
15/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1325Boa VistaApartamento29,62 m²R$ 455.000R$ 15.361
15/05/2026Rua Libero Badaro, 343Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
15/05/2026Rua Libero Badaro, 343Boa VistaApartamento75,38 m²R$ 680.000R$ 9.021
15/05/2026Rua Barao de Uba, 66Bela VistaApartamento71,19 m²R$ 465.000R$ 6.532
15/05/2026Praça Dom Feliciano, 140Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,15 m²R$ 40.000R$ 3.941
15/05/2026Rua Cel Bordini, 1644Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 60.000R$ 5.000

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.