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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
15/05/2026Rua Cel Bordini, 1644Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 60.000R$ 5.000
15/05/2026Rua Cel Bordini, 1644Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial14,45 m²R$ 100.000R$ 6.920
15/05/2026Rua Cel Bordini, 1644Bela VistaApartamento186,64 m²R$ 3.280.000R$ 17.574
15/05/2026Rua Dr Pereira Neto, 510TristezaResidencia Isolada189,00 m²R$ 917.081R$ 4.852
15/05/2026Avenida Lageado, 1256PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial16,88 m²R$ 60.000R$ 3.554
15/05/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 1440AuxiliadoraSala Comercial46,54 m²R$ 600.000R$ 12.892
15/05/2026Rua Joao Conrado Wolf, 115SarandiResidencia Isolada190,00 m²R$ 370.000R$ 1.947
15/05/2026Rua Santa Cecilia, 1655Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial26,68 m²R$ 60.000R$ 2.249
15/05/2026Rua Santa Cecilia, 1655Santa CeciliaApartamento117,10 m²R$ 1.247.900R$ 10.657
15/05/2026Rua Santo Inacio, 293Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 85.000R$ 7.391
15/05/2026Rua Santo Inacio, 293Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial11,50 m²R$ 85.000R$ 7.391
15/05/2026Rua Santo Inacio, 293Moinhos VentoApartamento86,17 m²R$ 1.440.000R$ 16.711
15/05/2026Rua Silvio Silveira Soares, 2688CavalhadaApartamento101,60 m²R$ 386.223R$ 3.801
15/05/2026Rua Artur Rocha, 530Mont SerratApartamento47,51 m²R$ 520.000R$ 10.945
14/05/2026Avenida Prof Oscar Pereira, 1698MedianeiraApartamento21,36 m²R$ 194.000R$ 9.082
14/05/2026Avenida da Azenha, 1247AzenhaApartamento88,00 m²R$ 250.000R$ 2.841
14/05/2026Rua Marques do Pombal, 783AuxiliadoraSala Comercial33,80 m²R$ 173.000R$ 5.118
14/05/2026Rua Acores, 234Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial19,30 m²——
14/05/2026Rua Acores, 234Passo da AreiaApartamento108,22 m²R$ 815.000—
14/05/2026Avenida Bento Goncalves, 375AzenhaApartamento48,83 m²R$ 133.000R$ 2.724
14/05/2026Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2396Costa e SilvaApartamento48,03 m²——
14/05/2026Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2396Costa e SilvaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,56 m²R$ 180.000—
14/05/2026Estrada Joao Antonio Silveira, 7455Lomba PinheiroApartamento38,38 m²R$ 76.548R$ 1.994
14/05/2026Rua Jose Honorato dos Santos, 100AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
14/05/2026Rua Jose Honorato dos Santos, 100AzenhaApartamento99,50 m²R$ 575.000—
14/05/2026Rua Julio Lopes dos Santos Sobrinho, 175Santa TerezaResidencia Isolada142,00 m²R$ 550.000R$ 3.873
14/05/2026Avenida Prof Oscar Pereira, 8694Belem VelhoResidencia Isolada111,89 m²R$ 400.000R$ 3.575
14/05/2026Avenida Lageado, 181PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial17,67 m²——
14/05/2026Avenida Lageado, 181PetropolisApartamento93,39 m²R$ 625.000—
14/05/2026Rua Carlos Estevao, 735Jar LeopoldinaApartamento44,84 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.