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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/09/2026 09:32

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
25/06/2026Rua dos Andradas, 1646Centro HistoricSala Comercial67,94 m²R$ 205.000R$ 3.017
25/06/2026Rua Dra Rita Lobato, 131Praia de BelasApartamento67,81 m²R$ 306.000R$ 4.513
25/06/2026Rua Carlos Von Koseritz, 287Sao JoaoUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada104,00 m²R$ 620.000R$ 5.962
25/06/2026Rua Jose do Patrocinio, 737Cidade BaixaApartamento39,32 m²R$ 280.000R$ 7.121
25/06/2026Rua Capitao Pedroso, 560RestingaApartamento38,72 m²R$ 68.215R$ 1.762
25/06/2026Avenida Teresopolis, 2343TeresopolisLoja Terrea Em Edificio25,39 m²R$ 225.000R$ 8.862
25/06/2026Rua Ten Ary Tarrago, 2575Passo PedrasApartamento52,14 m²R$ 317.864R$ 6.096
25/06/2026Avenida America, 121AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
25/06/2026Avenida America, 121AuxiliadoraApartamento106,12 m²R$ 455.000—
25/06/2026Rua dos Tapajos, 168Jar Sao PedroApartamento De Cobertura149,00 m²R$ 425.000R$ 2.852
25/06/2026Rua Paulo Setubal, 134Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²——
25/06/2026Rua Paulo Setubal, 134Passo da AreiaApartamento50,58 m²R$ 382.000—
25/06/2026Avenida Bernardi, 256Cristo RedentorApartamento51,93 m²R$ 225.000R$ 4.333
25/06/2026Avenida Cacapava, 190PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial22,88 m²R$ 70.000R$ 3.059
25/06/2026Rua Irma Teresilda Steffen, 255Mario QuintanaApartamento40,29 m²R$ 162.859R$ 4.042
25/06/2026Avenida Cacapava, 190PetropolisApartamento100,50 m²R$ 410.000R$ 4.080
25/06/2026Rua Capitao Pedroso, 164RestingaNão informado—R$ 300.000—
25/06/2026Rua Dom Pedro Ii, 1273AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial25,65 m²——
25/06/2026Rua Dom Pedro Ii, 1273AuxiliadoraApartamento71,58 m²R$ 530.000—
25/06/2026Avenida Eng Ary de Abreu Lima, 311Vila IpirangaResidencia Isolada138,00 m²R$ 750.000R$ 5.435
25/06/2026Rua Antonio Joaquim Mesquita, 570Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
25/06/2026Rua Antonio Joaquim Mesquita, 570Cristo RedentorApartamento54,87 m²R$ 440.000—
25/06/2026Rua Marcelo Gama, 1038AuxiliadoraApartamento75,82 m²R$ 648.600R$ 8.554
25/06/2026Avenida Panamericana, 286Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
25/06/2026Rua Santa Maria, 824Vila Sao JoseResidencia De Frente Com Interiores140,00 m²——
25/06/2026Rua Santa Maria, 824Vila Sao JoseResidencia De Interior81,00 m²R$ 270.000—
25/06/2026Avenida Panamericana, 288Jardim LindoiaApartamento129,40 m²R$ 800.000R$ 6.182
25/06/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 931RestingaApartamento40,99 m²R$ 142.717R$ 3.482
25/06/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 559HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial13,57 m²R$ 50.000R$ 3.685
25/06/2026Avenida Ipiranga, 8400Jardim CarvalhoApartamento84,00 m²R$ 263.794R$ 3.140

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.