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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
14/05/2026Rua Carlos Estevao, 735Jar LeopoldinaEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 200.000—
14/05/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 1675AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 31.000R$ 2.583
14/05/2026Rua Sao Vicente, 513Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
14/05/2026Rua Sao Vicente, 513Santa CeciliaApartamento102,52 m²R$ 640.000R$ 6.243
14/05/2026Avenida Protasio Alves, 8201Morro SantanaApartamento54,82 m²R$ 283.000R$ 5.162
14/05/2026Rua Attilio Bilibio, 120Jardim CarvalhoResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado223,41 m²R$ 1.329.396R$ 5.950
14/05/2026Rua Marechal Floriano Peixoto, 38Centro HistoricSala Comercial21,82 m²R$ 51.000R$ 2.337
14/05/2026Rua Gen Andrade Neves, 90Centro HistoricSala Comercial95,00 m²R$ 300.000R$ 3.158
14/05/2026Rua Banco da Provincia, 221Santa TerezaApartamento62,29 m²R$ 200.000R$ 3.211
14/05/2026Rua Ouro Preto, 71Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
14/05/2026Rua Ouro Preto, 71Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
14/05/2026Rua Ouro Preto, 71Cristo RedentorApartamento De Cobertura208,70 m²R$ 660.000—
14/05/2026Rua Dolores Duran, 1584Lomba PinheiroResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado155,52 m²R$ 1.770.000R$ 11.381
14/05/2026Avenida dos Cubanos, 114PartenonEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
14/05/2026Rua Intendente Alfredo Azevedo, 843GloriaApartamento42,82 m²R$ 111.212R$ 2.597
14/05/2026Avenida Padre Cacique, 2703CristalApart-Hotel(Flat)37,28 m²R$ 220.000—
14/05/2026Rua Padre Hildebrando, 456Santa M GorettiUnidade De Comercio E Servico Isolada97,00 m²R$ 450.000R$ 4.639
14/05/2026Avenida Praia de Belas, 436Cidade BaixaApartamento90,81 m²R$ 350.000R$ 3.854
14/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
14/05/2026Rua Presidente Juarez, 124Sao SebastiaoLoja Terrea Em Edificio43,20 m²R$ 155.000R$ 3.588
14/05/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioApartamento65,29 m²——
14/05/2026Avenida Bento Goncalves, 1515Santo AntonioEspaco Estacionamento Vinculado Resid Descoberto10,58 m²R$ 340.000—
14/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1325Boa VistaApartamento25,25 m²R$ 357.000R$ 14.139
14/05/2026Rua Vitor Hugo, 99PetropolisApartamento72,97 m²——
14/05/2026Rua Vitor Hugo, 99PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
14/05/2026Rua Vitor Hugo, 99PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 640.000—
14/05/2026Avenida Assis Brasil, 10500SarandiNão informado—R$ 9.041—
14/05/2026Avenida Assis Brasil, 10500SarandiNão informado—R$ 573.933—
14/05/2026Avenida Assis Brasil, 10500SarandiNão informado—R$ 682.894—
14/05/2026Avenida Assis Brasil, 10500SarandiNão informado—R$ 1.176.578—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.