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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
14/05/2026Avenida Polar, 433Jardim FlorestaDepósito / Armazém / Prédio Industrial245,19 m²R$ 280.000R$ 1.142
14/05/2026Avenida Assis Brasil, 10500SarandiNão informado—R$ 1.359.464—
14/05/2026Rua Lopo Goncalves, 351Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 45.000R$ 4.253
14/05/2026Avenida Assis Brasil, 10500SarandiNão informado—R$ 1.721.800—
14/05/2026Estrada Barro Vermelho, 777RestingaApartamento43,23 m²R$ 60.313R$ 1.395
14/05/2026Rua Miguel Tostes, 962Rio BrancoApartamento106,37 m²——
14/05/2026Rua Miguel Tostes, 962Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 1.050.000—
14/05/2026Praça Nacoes Unidas, 61PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
14/05/2026Praça Nacoes Unidas, 61PetropolisApartamento76,90 m²R$ 470.000—
14/05/2026Avenida Getulio Vargas, 1594Menino DeusEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
14/05/2026Rua Herculano Carneiro Pinto, 55Jardim SabaraEspaco Estacionamento Vinculado Resid Coberto36,82 m²——
14/05/2026Rua Herculano Carneiro Pinto, 55Jardim SabaraApartamento59,75 m²R$ 478.000—
14/05/2026Avenida Getulio Vargas, 1594Menino DeusSala Comercial42,57 m²R$ 213.000R$ 5.004
14/05/2026Rua Itibere da Cunha, 240Sao SebastiaoApartamento52,53 m²R$ 193.000R$ 3.674
14/05/2026Rua Fernandes Vieira, 317Bom FimApartamento43,74 m²R$ 310.000R$ 7.087
14/05/2026Rua Paulino Chaves, 735Santo AntonioResidencia Isolada79,00 m²R$ 300.000R$ 3.797
14/05/2026Estrada das Tres Meninas, 2003Vila NovaNão informado—R$ 298.900—
14/05/2026Rua Jamil Antonio Jose, 30NonoaiNão informado—R$ 220.000—
14/05/2026Rua Monte Arraes, 300NonoaiApartamento61,97 m²R$ 330.000R$ 5.325
14/05/2026Rua Luiz Cosme, 275Passo da AreiaApartamento40,12 m²R$ 179.000R$ 4.462
14/05/2026Avenida Erico Verissimo, 240AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
14/05/2026Rua Casemiro de Abreu, 908Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
14/05/2026Rua Casemiro de Abreu, 908Rio BrancoEspaco De Estacionamento Residencial12,06 m²R$ 60.000R$ 4.975
14/05/2026Rua Casemiro de Abreu, 908Rio BrancoApartamento86,80 m²R$ 1.050.000R$ 12.097
14/05/2026Rua Garibaldi, 1214Bom FimApartamento68,92 m²——
14/05/2026Rua Garibaldi, 1214Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 650.000—
14/05/2026Rua Primeiro de Janeiro, 150Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 90.000R$ 8.507
14/05/2026Estrada Cristiano Kraemer, 1863Campo NovoApartamento38,24 m²R$ 65.519R$ 1.713
14/05/2026Rua Gen Joao Manoel, 633Centro HistoricUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada124,00 m²——
14/05/2026Rua Gen Joao Manoel, 633Centro HistoricResidencia De Frente Com Interiores57,00 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.