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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
14/05/2026Rua Gen Joao Manoel, 633Centro HistoricResidencia De Frente Com Interiores64,00 m²——
14/05/2026Rua Gen Joao Manoel, 633Centro HistoricLoja De Interior223,00 m²R$ 1.646.177—
14/05/2026Rua Clarao da Lua, 109Parque Sta FeNão informado—R$ 125.000—
14/05/2026Avenida Soledade, 451PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
14/05/2026Avenida Soledade, 451PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 110.000R$ 5.198
14/05/2026Avenida Soledade, 451PetropolisApartamento De Cobertura231,83 m²R$ 2.710.000R$ 11.690
14/05/2026Avenida Bage, 188PetropolisResidencia Isolada165,19 m²R$ 690.000R$ 4.177
14/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,40 m²——
14/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 336.500—
14/05/2026Rua Anita Garibaldi, 403Mont SerratEspaco De Estacionamento Residencial22,31 m²——
14/05/2026Rua Anita Garibaldi, 403Mont SerratApartamento De Cobertura96,08 m²R$ 800.000—
14/05/2026Rua Taquary, 635CristalApartamento51,51 m²R$ 240.000R$ 4.659
14/05/2026Avenida Senador Tarso Dutra, 161PetropolisSala Comercial35,07 m²R$ 397.421R$ 11.332
14/05/2026Rua Walter Porto Filho, 145Mario QuintanaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum115,78 m²R$ 670.000R$ 5.787
14/05/2026Rua Olavo Bilac, 800SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
14/05/2026Rua Cel Vicente, 444Centro HistoricApartamento17,21 m²R$ 109.000R$ 6.334
14/05/2026Rua Olavo Bilac, 800SantanaApartamento33,34 m²R$ 302.950R$ 9.087
14/05/2026Travessa Alexandrino de Alencar, 50AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
14/05/2026Travessa Alexandrino de Alencar, 50AzenhaApartamento55,81 m²R$ 385.000R$ 6.898
14/05/2026Travessa Guianas, 43Jardim LindoiaResidencia Isolada321,51 m²R$ 800.000R$ 2.488
14/05/2026Rua Dr Julio Bocaccio, 64Santo AntonioApartamento49,16 m²R$ 230.000R$ 4.679
14/05/2026Rua Elmo Born, 62HipicaResidencia Isolada96,65 m²R$ 320.000R$ 3.311
14/05/2026Rua Enio de Souza, 135Vila NovaResidencia Isolada106,00 m²R$ 160.000R$ 1.509
14/05/2026Avenida Assis Brasil, 4500Sao SebastiaoSala Comercial39,73 m²R$ 300.000R$ 7.551
14/05/2026Rua Gen Couto de Magalhaes, 1265HigienopolisApartamento81,62 m²R$ 440.000R$ 5.391
14/05/2026Rua Taquary, 625CristalApartamento51,51 m²R$ 215.000R$ 4.174
14/05/2026Rua Gen Sergio Oliveira, 108Praia de BelasApartamento71,23 m²R$ 359.500R$ 5.047
14/05/2026Travessa Jaguarao, 45Sao JoaoNão informado—R$ 404.000—
14/05/2026Rua Anita Garibaldi, 2360Boa VistaApartamento71,71 m²——
14/05/2026Rua Anita Garibaldi, 2360Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 350.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.