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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
14/05/2026Rua Vinte Cinco de Outubro, 200SarandiResidencia Isolada90,00 m²R$ 200.000R$ 2.222
14/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
14/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²R$ 339.200—
14/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
14/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento45,24 m²R$ 350.000—
14/05/2026Rua Carlos de Carvalho, 42PetropolisResidencia Isolada203,00 m²R$ 1.300.000R$ 6.404
14/05/2026Avenida Protasio Alves, 10431Morro SantanaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado99,16 m²R$ 499.900R$ 5.041
14/05/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 755Jardim CarvalhoApartamento64,73 m²——
14/05/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 755Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 390.000—
14/05/2026Avenida Independencia, 1145IndependenciaApartamento101,84 m²R$ 430.000R$ 4.222
14/05/2026Rua Dr Campos Velho, 1888NonoaiApartamento73,25 m²——
14/05/2026Rua Dr Campos Velho, 1888NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 152.000—
14/05/2026Rua Prof Freitas Cabral, 260Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial16,57 m²R$ 40.000R$ 2.414
14/05/2026Rua Prof Freitas Cabral, 260Jardim BotanicoEspaco De Estacionamento Residencial16,57 m²R$ 40.000R$ 2.414
14/05/2026Rua Prof Freitas Cabral, 260Jardim BotanicoApartamento71,20 m²R$ 490.000R$ 6.882
14/05/2026Avenida Bento Goncalves, 2306PartenonApartamento32,06 m²R$ 145.000R$ 4.523
14/05/2026Avenida Grecia, 1100Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
14/05/2026Avenida Grecia, 1100Passo da AreiaApartamento91,45 m²R$ 449.000R$ 4.910
14/05/2026Rua Gen Caldwell, 1021AzenhaApartamento100,37 m²R$ 520.000R$ 5.181
14/05/2026Rua Gen Caldwell, 1021AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial13,98 m²R$ 50.000R$ 3.577
14/05/2026Rua Vicente da Fontoura, 2995Bela VistaApartamento102,40 m²R$ 550.000R$ 5.371
14/05/2026Rua Manoel Coelho dos Santos, 118Jardim BotanicoResidencia Isolada254,61 m²R$ 301.000—
14/05/2026Avenida Palmeira, 272PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
14/05/2026Avenida Palmeira, 272PetropolisApartamento De Cobertura244,06 m²——
14/05/2026Avenida Palmeira, 272PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 1.000.000—
14/05/2026Rua Prof Leonardo Tochtrop, 69IpanemaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum224,04 m²R$ 500.000R$ 2.232
14/05/2026Rua Francisco Mattos Terres, 575Aberta dos MorrResidencia Isolada103,66 m²R$ 460.000R$ 4.438
14/05/2026Rua Sorbone, 40Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial18,00 m²R$ 40.000R$ 2.222
14/05/2026Rua Sorbone, 40Jardim ItuApartamento110,00 m²R$ 370.000R$ 3.364
14/05/2026Rua Cel Fernando Machado, 513Centro HistoricResidencia Isolada33,00 m²R$ 840.000R$ 25.455

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.