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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
14/05/2026Rua Valdir Antonio Lopes, 56Tres FigueirasApartamento De Cobertura280,12 m²R$ 2.250.000R$ 8.032
14/05/2026Avenida Bage, 710PetropolisApartamento41,49 m²R$ 270.000R$ 6.508
14/05/2026Rua Dr Pereira Neto, 715TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
14/05/2026Rua Dr Pereira Neto, 715TristezaApartamento73,35 m²R$ 600.000R$ 8.180
14/05/2026Avenida Nova York, 205AuxiliadoraEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto11,04 m²R$ 60.000R$ 5.435
14/05/2026Avenida Nova York, 205AuxiliadoraApartamento43,13 m²R$ 645.000R$ 14.955
14/05/2026Rua Dr Pereira Neto, 725TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 70.000R$ 6.616
14/05/2026Rua Dr Pereira Neto, 725TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 70.000R$ 6.616
14/05/2026Rua Dr Pereira Neto, 725TristezaApartamento64,39 m²R$ 420.000R$ 6.523
14/05/2026Rua Lopo Goncalves, 227Cidade BaixaNão informado—R$ 565.000—
14/05/2026Rua Lopo Goncalves, 231Cidade BaixaNão informado—R$ 420.000—
14/05/2026Rua Antonio Parreiras, 153Bela VistaApartamento232,70 m²R$ 4.350.000R$ 18.694
14/05/2026Avenida Prof Oscar Pereira, 6300CascataResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado222,00 m²R$ 304.000—
14/05/2026Rua Itacurubi, 25Vila NovaResidencia Isolada50,01 m²R$ 57.000—
14/05/2026Rua Jaguari, 78CristalResidencia Isolada177,46 m²R$ 320.000R$ 1.803
14/05/2026Rua Dom Pedro Ii, 443Sao JoaoApartamento105,47 m²R$ 425.000R$ 4.030
14/05/2026Avenida Joao Pessoa, 1203AzenhaApartamento25,11 m²R$ 154.500R$ 6.153
14/05/2026Rua Dr Alcides Cruz, 81Santa CeciliaApartamento62,65 m²R$ 350.000R$ 5.587
13/05/2026Rua Felizardo Furtado, 515PetropolisApartamento55,62 m²R$ 285.000R$ 5.124
13/05/2026Rua Duque de Caxias, 1208Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial11,38 m²R$ 50.000R$ 4.394
13/05/2026Rua Washington Luiz, 918Centro HistoricApartamento59,85 m²R$ 230.500R$ 3.851
13/05/2026Rua Verissimo Rosa, 798Jardim BotanicoApartamento38,90 m²R$ 190.000R$ 4.884
13/05/2026Avenida Getulio Vargas, 298Menino DeusApartamento45,22 m²R$ 246.500R$ 5.451
13/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1855Boa VistaApartamento36,76 m²——
13/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1855Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 500.000—
13/05/2026Rua Dr Barbosa Goncalves, 451Chacara PedrasResidencia Isolada1291,37 m²R$ 15.000.000R$ 11.616
13/05/2026Rua Bezerra de Menezes, 623Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial23,24 m²R$ 70.000R$ 3.012
13/05/2026Avenida Panamericana, 1009Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial16,50 m²——
13/05/2026Avenida Panamericana, 1009Jardim LindoiaEspaco De Estacionamento Residencial13,00 m²——
13/05/2026Avenida Panamericana, 1009Jardim LindoiaApartamento179,50 m²R$ 1.050.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.