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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
13/05/2026Rua Figueiredo Mascarenhas, 1020SarandiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
13/05/2026Rua Figueiredo Mascarenhas, 1020SarandiApartamento51,07 m²R$ 200.000R$ 3.916
13/05/2026Rua Duque de Caxias, 1667Centro HistoricApartamento30,52 m²R$ 228.500R$ 7.487
13/05/2026Rua Duque de Caxias, 1350Centro HistoricApartamento67,17 m²R$ 364.000R$ 5.419
13/05/2026Avenida Joao Wallig, 298Passo da AreiaApartamento53,83 m²——
13/05/2026Avenida Joao Wallig, 298Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 473.100—
13/05/2026Rua Jari, 307Passo da AreiaApartamento76,01 m²R$ 153.805R$ 2.023
13/05/2026Rua Carlos Estevao, 585Jar LeopoldinaApartamento30,50 m²R$ 102.000R$ 3.344
13/05/2026Avenida Assis Brasil, 10500SarandiNão informado—R$ 597.847—
13/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1325Boa VistaApartamento35,80 m²R$ 473.000R$ 13.212
13/05/2026Rua Duque de Caxias, 1208Centro HistoricApartamento167,40 m²R$ 920.000R$ 5.496
13/05/2026Rua Prof Carvalho Freitas, 200TeresopolisApartamento76,39 m²R$ 350.000R$ 4.582
13/05/2026Avenida Ijui, 86PetropolisSala Comercial56,96 m²R$ 79.161R$ 1.390
13/05/2026Rua Wilson Adnislen Freitas Paiva Bueno, 41CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
13/05/2026Rua Wilson Adnislen Freitas Paiva Bueno, 41CavalhadaApartamento66,89 m²R$ 336.000R$ 5.023
13/05/2026Rua Cel Joao Correa, 28Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 30.000R$ 2.500
13/05/2026Rua Martim Aranha Filho, 711Lomba PinheiroResidencia Isolada102,14 m²R$ 400.000R$ 3.916
13/05/2026Rua Cel Joao Correa, 60Passo da AreiaApartamento59,01 m²R$ 220.000R$ 3.728
13/05/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 669Jardim do SalsoEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 40.000R$ 3.200
13/05/2026Rua Sao Josemaria Escriva, 669Jardim do SalsoApartamento41,31 m²R$ 300.000R$ 7.262
13/05/2026Rua Dea Coufal, 1411IpanemaApartamento85,08 m²R$ 410.000R$ 4.819
13/05/2026Avenida Otto Niemeyer, 809TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
13/05/2026Avenida Otto Niemeyer, 809TristezaApartamento70,66 m²R$ 332.440R$ 4.705
13/05/2026Alameda Vicente de Carvalho, 7Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
13/05/2026Alameda Vicente de Carvalho, 7Boa VistaApartamento48,61 m²R$ 511.000R$ 10.512
13/05/2026Rua dos Andradas, 393Centro HistoricApartamento24,28 m²R$ 90.500R$ 3.727
13/05/2026Rua Domingos Crescencio, 651SantanaApartamento64,36 m²R$ 349.000R$ 5.423
13/05/2026Rua Barao do Amazonas, 1066Jardim BotanicoApartamento38,01 m²R$ 188.000R$ 4.946
13/05/2026Rua Abaete, 607SarandiResidencia Isolada211,74 m²R$ 460.000R$ 2.172
13/05/2026Rua Cel Claudino, 25CristalApartamento100,60 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.