RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
13/05/2026Rua Cel Claudino, 25CristalEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 770.000—
13/05/2026Rua Dona Leopoldina, 296Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial13,83 m²R$ 60.000R$ 4.338
13/05/2026Rua Dona Leopoldina, 296Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial11,82 m²R$ 50.000R$ 4.230
13/05/2026Rua Dona Leopoldina, 296Sao JoaoEspaco De Estacionamento Residencial23,44 m²R$ 80.000R$ 3.413
13/05/2026Rua Dona Leopoldina, 296Sao JoaoApartamento85,87 m²R$ 730.000R$ 8.501
13/05/2026Rua Dr Barcelos, 1354CamaquaResidencia Isolada78,00 m²R$ 350.000R$ 4.487
13/05/2026Rua Aneron Correa de Oliveira, 160Jardim do SalsoResidencia Isolada179,25 m²R$ 550.000R$ 3.068
13/05/2026Praça Dom Feliciano, 78Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial15,81 m²R$ 40.000R$ 2.530
13/05/2026Rua Eng Sadi Castro, 1040Bairro/localidade não informadoApartamento41,19 m²R$ 114.839R$ 2.788
13/05/2026Rua Dea Coufal, 1411IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto25,52 m²R$ 50.000R$ 1.959
13/05/2026Rua Mariante, 284Rio BrancoSala Comercial38,70 m²R$ 251.000R$ 6.486
13/05/2026Avenida Rocio, 400Vl Joao PessoaApartamento40,25 m²R$ 145.000R$ 3.602
13/05/2026Rua Francisco Silveira Dias Filho, 337Jardim ItuApartamento52,29 m²R$ 382.536R$ 7.316
13/05/2026Rua Vinte Oito Lot Res Rubem Berta, 30Rubem BertaApartamento43,20 m²R$ 113.000R$ 2.616
13/05/2026Avenida Senador Tarso Dutra, 161PetropolisSala Comercial35,07 m²R$ 380.000R$ 10.835
13/05/2026Praça Frederico Westphalen, 45CavalhadaResidencia Isolada100,54 m²R$ 275.000R$ 2.735
13/05/2026Rua Santa Cecilia, 1655Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
13/05/2026Rua Santa Cecilia, 1655Santa CeciliaApartamento117,10 m²R$ 1.330.000—
13/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1143Mont SerratSala Comercial33,15 m²——
13/05/2026Rua Anita Garibaldi, 1143Mont SerratEspaco De Estacionamento Nao Residencial10,58 m²R$ 360.000—
13/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
13/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento60,93 m²R$ 662.500—
13/05/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoApartamento79,95 m²——
13/05/2026Rua Irmao Norberto Francisco Rauch, 700Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial20,70 m²R$ 569.900—
13/05/2026Rua dos Maias, 845Sta Rosa LimaApartamento40,42 m²R$ 90.000R$ 2.227
13/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
13/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento46,83 m²R$ 525.000—
13/05/2026Estrada das Tres Meninas, 2000Belem VelhoResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado292,96 m²R$ 1.800.000R$ 6.144
13/05/2026Rua Dom Jaime de Barros Camara, 682SarandiApartamento De Cobertura157,23 m²——
13/05/2026Rua Dom Jaime de Barros Camara, 682SarandiEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 400.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.