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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
13/05/2026Rua Riveira, 321PetropolisApartamento120,19 m²R$ 600.000R$ 4.992
13/05/2026Rua Hoffmann, 606FlorestaApartamento75,38 m²R$ 108.000—
13/05/2026Rua Hoffmann, 606FlorestaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 12.000—
13/05/2026Rua Irmao Jose Otao, 97Bom FimApartamento23,93 m²R$ 292.500R$ 12.223
13/05/2026Rua Ada Vaz Cabeda, 400Jar LeopoldinaApartamento45,86 m²R$ 180.000R$ 3.925
13/05/2026Rua Cel Joaquim Pedro Salgado, 80Rio BrancoImovel Especial13574,00 m²R$ 133.172.159R$ 9.811
13/05/2026Rua Tobias da Silva, 120Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Nao Residencial11,52 m²R$ 60.000R$ 5.208
13/05/2026Rua Tobias da Silva, 120Moinhos VentoSala Comercial53,93 m²R$ 1.160.000R$ 21.509
13/05/2026Rua Ivescio Pacheco, 89Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial11,52 m²R$ 50.000R$ 4.340
13/05/2026Rua Ivescio Pacheco, 89Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial22,08 m²R$ 90.000R$ 4.076
13/05/2026Rua Ivescio Pacheco, 89Jardim EuropaApartamento159,10 m²R$ 2.760.000R$ 17.348
13/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento45,24 m²——
13/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 398.891—
13/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²——
13/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²R$ 339.200—
13/05/2026Rua Comendador Castro, 347IpanemaResidencia Isolada216,00 m²R$ 395.000R$ 1.829
13/05/2026Rua Um A Lot Res Rubem Berta, 75Rubem BertaApartamento43,20 m²R$ 88.500R$ 2.049
13/05/2026Rua Irma Teresilda Steffen, 255Mario QuintanaApartamento40,29 m²R$ 87.931R$ 2.182
13/05/2026Rua Padre Angelo Corso, 50CavalhadaApartamento37,89 m²R$ 106.000R$ 2.798
13/05/2026Rua Giobatta Giuseppe Petracco, 219Vila NovaResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum144,00 m²R$ 350.000R$ 2.431
13/05/2026Avenida Firmino Octavio Bimbi, 255CavalhadaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado215,43 m²R$ 2.650.000R$ 12.301
13/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,40 m²——
13/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 336.500—
13/05/2026Avenida Presidente Franklin Roosevelt, 1301Sao GeraldoApartamento36,50 m²R$ 40.000R$ 1.096
13/05/2026Avenida Presidente Franklin Roosevelt, 1301Sao GeraldoSala Comercial36,50 m²R$ 40.000R$ 1.096
13/05/2026Avenida Presidente Franklin Roosevelt, 1301Sao GeraldoApartamento82,25 m²R$ 100.000R$ 1.216
13/05/2026Avenida Presidente Franklin Roosevelt, 1299Sao GeraldoLoja Terrea Em Edificio80,00 m²R$ 109.000R$ 1.362
13/05/2026Avenida Juca Batista, 2705Aberta dos MorrNão informado—R$ 170.000—
13/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto11,50 m²——
13/05/2026Rua Pedro Waine, 75Santa M GorettiApartamento43,75 m²R$ 339.200—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.