RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
13/05/2026Rua Gen Joao Telles, 339Bom FimEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 55.000R$ 5.198
13/05/2026Rua Gen Joao Telles, 339Bom FimApartamento75,87 m²R$ 665.000R$ 8.765
13/05/2026Rua Attilio Bilibio, 251Jardim CarvalhoApartamento75,32 m²R$ 373.038R$ 4.953
13/05/2026Rua Cel Paulino Teixeira, 352Rio BrancoApartamento88,60 m²R$ 450.000R$ 5.079
13/05/2026Alameda Alipio Cesar, 50Boa VistaResidencia Isolada484,00 m²R$ 5.600.000—
13/05/2026Rua Cel Andre Belo, 637Menino DeusApartamento41,02 m²R$ 300.000R$ 7.314
13/05/2026Rua Felipe de Oliveira, 249Santa CeciliaApartamento33,65 m²R$ 180.000R$ 5.349
13/05/2026Rua Itaborai, 380Jardim BotanicoApartamento53,35 m²R$ 280.000R$ 5.248
13/05/2026Avenida Eng Ludolfo Boehl, 405TeresopolisUnidade De Comercio E Servico Isolada460,88 m²R$ 950.000R$ 2.061
13/05/2026Rua Silvio Silveira Soares, 2688CavalhadaApartamento56,77 m²R$ 407.344R$ 7.175
13/05/2026Rua Dom Pedro Ii, 1240HigienopolisEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 60.000R$ 5.000
13/05/2026Rua Dom Pedro Ii, 1240HigienopolisEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 60.000R$ 5.000
13/05/2026Rua Chico Pedro, 161CristalApartamento38,50 m²R$ 150.000R$ 3.896
13/05/2026Rua Dr Pitrez, 265IpanemaResidencia Isolada359,00 m²R$ 840.116R$ 2.340
13/05/2026Rua Nestor Jose Nitschke, 11GuarujaNão informado—R$ 125.000—
13/05/2026Rua Dom Pedro Ii, 1240HigienopolisEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 60.000R$ 5.000
13/05/2026Rua Abram Goldsztein, 82Jardim CarvalhoApartamento78,72 m²R$ 185.000—
13/05/2026Avenida Franca, 1420Sao JoaoUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada275,00 m²——
13/05/2026Avenida Franca, 1420Sao JoaoUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada101,00 m²R$ 1.150.000—
13/05/2026Rua Padre Hildebrando, 520Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial17,16 m²R$ 45.000R$ 2.622
13/05/2026Rua Padre Hildebrando, 520Santa M GorettiEspaco De Estacionamento Residencial10,92 m²R$ 45.000R$ 4.121
13/05/2026Rua Padre Hildebrando, 520Santa M GorettiApartamento De Cobertura196,92 m²R$ 495.000R$ 2.514
13/05/2026Avenida Getulio Vargas, 1351Menino DeusApartamento De Cobertura249,80 m²R$ 1.471.500R$ 5.891
13/05/2026Rua Eng Olavo Nunes, 100Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial16,50 m²R$ 60.000R$ 3.636
13/05/2026Rua Eng Olavo Nunes, 100Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial16,50 m²R$ 60.000R$ 3.636
13/05/2026Rua Eng Olavo Nunes, 100Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial16,50 m²R$ 60.000R$ 3.636
13/05/2026Rua Eng Olavo Nunes, 100Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial14,85 m²R$ 60.000R$ 4.040
13/05/2026Rua Eng Olavo Nunes, 100Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial34,94 m²R$ 130.000R$ 3.721
13/05/2026Rua Eng Olavo Nunes, 100Bela VistaApartamento685,84 m²R$ 14.479.643R$ 21.112
13/05/2026Rua Duque de Caxias, 1374Centro HistoricEspaco De Estacionamento Nao Residencial14,22 m²R$ 45.000R$ 3.165

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.