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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
13/05/2026Rua Duque de Caxias, 1374Centro HistoricApartamento171,88 m²R$ 872.000R$ 5.073
13/05/2026Avenida Independencia, 925IndependenciaSala Comercial40,27 m²R$ 397.000R$ 9.858
13/05/2026Avenida Cel Marcos, 2447IpanemaApartamento249,75 m²R$ 1.347.500R$ 5.395
13/05/2026Avenida Joao Pessoa, 1203AzenhaApartamento25,11 m²R$ 156.500—
13/05/2026Rua Ribeiro Cancela, 55Menino DeusApartamento111,04 m²——
13/05/2026Rua Ribeiro Cancela, 55Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial17,55 m²R$ 690.000—
13/05/2026Rua Dom Diogo de Souza, 500Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
13/05/2026Rua Dom Diogo de Souza, 500Cristo RedentorApartamento76,37 m²R$ 450.000—
13/05/2026Avenida Lavras, 213PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 70.000R$ 6.341
13/05/2026Avenida Lavras, 213PetropolisApartamento44,33 m²R$ 460.000R$ 10.377
13/05/2026Avenida Benjamin Constant, 1630Sao JoaoApartamento42,96 m²R$ 185.000R$ 4.306
13/05/2026Rua Primeiro de Janeiro, 150Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
13/05/2026Rua Primeiro de Janeiro, 150Tres FigueirasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 60.000R$ 5.671
13/05/2026Rua Primeiro de Janeiro, 150Tres FigueirasApartamento130,69 m²R$ 1.960.000R$ 14.997
13/05/2026Rua Correa de Melo, 420SarandiResidencia Isolada83,90 m²R$ 250.000R$ 2.980
13/05/2026Rua Barao do Gravatai, 671Menino DeusApartamento24,10 m²R$ 135.000R$ 5.602
13/05/2026Estrada das Quirinas, 3639Lomba PinheiroResidencia Isolada20,00 m²R$ 750.000R$ 37.500
13/05/2026Rua Prof Ulisses Cabral, 1300Chacara PedrasEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
13/05/2026Rua Estacio de Sa, 895Chacara PedrasApartamento73,24 m²R$ 460.000R$ 6.281
13/05/2026Estrada das Tres Meninas, 2003Vila NovaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado586,66 m²R$ 704.108—
13/05/2026Alameda Vicente de Carvalho, 20Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial26,10 m²R$ 70.000R$ 2.682
12/05/2026Rua Sepe Tiaraju, 580Santa TerezaEspaco De Estacionamento Residencial16,63 m²——
12/05/2026Rua Sepe Tiaraju, 580Santa TerezaApartamento De Cobertura94,70 m²R$ 340.000—
12/05/2026Estrada Cristiano Kraemer, 1863Campo NovoApartamento38,24 m²R$ 74.780R$ 1.956
12/05/2026Avenida Otto Niemeyer, 1028TristezaApartamento102,02 m²——
12/05/2026Avenida Otto Niemeyer, 1028TristezaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 300.000—
12/05/2026Rua Dr Campos Velho, 1888NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
12/05/2026Avenida Florianopolis, 95AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²——
12/05/2026Avenida Florianopolis, 95AzenhaApartamento50,68 m²R$ 360.000—
12/05/2026Avenida Martim Felix Berta, 3300Mario QuintanaApartamento43,35 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.