RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/09/2026 09:32

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
25/06/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 559HigienopolisApartamento71,26 m²R$ 562.750R$ 7.897
25/06/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 559HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
25/06/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 559HigienopolisApartamento81,03 m²——
25/06/2026Rua Felicissimo de Azevedo, 559HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial14,16 m²R$ 840.000—
25/06/2026Rua Castro Alves, 815Rio BrancoApartamento25,04 m²R$ 359.037R$ 14.339
25/06/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 932RestingaApartamento41,19 m²R$ 84.000R$ 2.039
25/06/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 931RestingaApartamento40,99 m²R$ 82.700R$ 2.018
25/06/2026Rua Alberto Rangel, 315Rubem BertaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 30.000R$ 2.836
25/06/2026Rua Alberto Rangel, 315Rubem BertaApartamento38,64 m²R$ 125.000R$ 3.235
25/06/2026Rua Lloyd de Andrade Polidoro, 55IpanemaResidencia Isolada239,90 m²R$ 730.000R$ 3.043
25/06/2026Avenida Ceara, 1664Sao GeraldoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 20.000—
25/06/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 932RestingaApartamento41,19 m²R$ 83.450R$ 2.026
25/06/2026Rua Dr Alcides Cruz, 80Santa CeciliaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
25/06/2026Rua Dr Alcides Cruz, 80Santa CeciliaApartamento90,04 m²R$ 750.000R$ 8.330
25/06/2026Rua Isidoro Bettio, 127Aberta dos MorrNão informado—R$ 110.000—
25/06/2026Avenida Francisco Petuco, 288Boa VistaEspaco De Estacionamento Residencial13,50 m²R$ 30.000R$ 2.222
25/06/2026Avenida Francisco Petuco, 288Boa VistaApartamento64,64 m²R$ 430.000R$ 6.652
25/06/2026Avenida Bento Goncalves, 1294PartenonApartamento66,63 m²R$ 215.000R$ 3.227
25/06/2026Rua Comandai, 619CristalNão informado—R$ 145.000—
25/06/2026Rua Padre Maximo Coghetto, 350Morro SantanaApartamento38,93 m²R$ 150.000R$ 3.853
25/06/2026Avenida Eng Frederico Dahne, 255SarandiResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado76,45 m²R$ 410.000R$ 5.363
25/06/2026Rua Pinto Bandeira, 525Centro HistoricUnidade (De Comércio Ou Serviços) De Frente Não Isolada70,00 m²——
25/06/2026Rua Pinto Bandeira, 525Centro HistoricSala Comercial218,00 m²R$ 907.000—
25/06/2026Rua Jose do Patrocinio, 351Cidade BaixaApartamento36,93 m²R$ 182.000R$ 4.928
25/06/2026Rua Santa Vitoria, 40TristezaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
25/06/2026Rua Santa Vitoria, 40TristezaApartamento105,80 m²R$ 535.000R$ 5.057
25/06/2026Rua da Republica, 50Cidade BaixaLoja Terrea Em Edificio84,69 m²R$ 340.500R$ 4.021
25/06/2026Rua Capitao Pedroso, 656RestingaApartamento42,09 m²R$ 115.000R$ 2.732
25/06/2026Rua Roque Callage, 758Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 45.000R$ 4.253
25/06/2026Rua Roque Callage, 758Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 45.000R$ 4.253

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.