RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

Alterar pesquisa ↑
PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
12/05/2026Avenida Martim Felix Berta, 3300Mario QuintanaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 173.000—
12/05/2026Rua dos Andradas, 943Centro HistoricApartamento36,92 m²R$ 210.000R$ 5.688
12/05/2026Rua Alberto Silva, 377Cristo RedentorApartamento De Cobertura149,69 m²——
12/05/2026Rua Alberto Silva, 377Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²——
12/05/2026Rua Alberto Silva, 377Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 627.000—
12/05/2026Rua Almirante Goncalves, 214Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
12/05/2026Rua Andre Puente, 185IndependenciaApartamento106,73 m²R$ 336.023R$ 3.148
12/05/2026Rua Almirante Goncalves, 214Menino DeusApartamento110,65 m²R$ 1.390.000R$ 12.562
12/05/2026Avenida Dr Carlos Barbosa, 1114MedianeiraApartamento76,87 m²R$ 400.000R$ 5.204
12/05/2026Avenida Itajai, 40PetropolisApartamento280,88 m²R$ 2.000.000R$ 7.120
12/05/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 931RestingaApartamento40,99 m²R$ 142.000R$ 3.464
12/05/2026Travessa Ana Cesar, 75Vila IpirangaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
12/05/2026Rua Edmundo Bastian, 151Cristo RedentorApartamento57,01 m²R$ 187.000R$ 3.280
12/05/2026Avenida Joao Pessoa, 1375AzenhaApartamento64,17 m²R$ 340.000R$ 5.298
12/05/2026Rua Cel Feijo, 821HigienopolisApartamento61,21 m²——
12/05/2026Rua Cel Feijo, 821HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 485.000—
12/05/2026Avenida Karl Iwers, 2029Passo PedrasApartamento41,19 m²R$ 128.571R$ 3.121
12/05/2026Rua Presidente Juarez, 206Sao SebastiaoLoja Terrea Em Edificio43,71 m²R$ 357.000R$ 8.167
12/05/2026Rua Presidente Juarez, 202Sao SebastiaoLoja Terrea Em Edificio43,58 m²R$ 357.000R$ 8.192
12/05/2026Rua Presidente Juarez, 198Sao SebastiaoLoja Terrea Em Edificio43,96 m²R$ 357.000R$ 8.121
12/05/2026Rua Mariante, 284Rio BrancoEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²R$ 50.000R$ 4.167
12/05/2026Rua Mariante, 284Rio BrancoSala Comercial40,26 m²R$ 250.000R$ 6.210
12/05/2026Rua Sabino Pereira Nunes, 932RestingaApartamento41,19 m²R$ 84.892R$ 2.061
12/05/2026Rua Francisca Prezzi Bolognesi, 127HipicaResidencia Isolada42,00 m²R$ 240.000R$ 5.714
12/05/2026Avenida Joao Pessoa, 1363AzenhaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
12/05/2026Rua Congonhas, 60Jardim ItuApartamento53,09 m²R$ 115.000—
12/05/2026Rua Intendente Alfredo Azevedo, 840GloriaApartamento45,13 m²R$ 350.000R$ 7.755
12/05/2026Avenida Getulio Vargas, 908Menino DeusEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,00 m²——
12/05/2026Avenida Getulio Vargas, 908Menino DeusSala Comercial43,71 m²R$ 149.000—
12/05/2026Rua Ada Vaz Cabeda, 400Jar LeopoldinaApartamento45,86 m²R$ 190.000R$ 4.143

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.