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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
12/05/2026Rua Santana, 1036SantanaApartamento59,90 m²R$ 240.000R$ 4.007
12/05/2026Rua Dorival Castilho Machado, 236HipicaResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado74,44 m²R$ 350.000R$ 4.702
12/05/2026Avenida Princesa Isabel, 636SantanaEspaco De Estacionamento Nao Residencial21,16 m²R$ 60.000R$ 2.836
12/05/2026Avenida Princesa Isabel, 636SantanaSala Comercial35,41 m²R$ 381.471R$ 10.773
12/05/2026Avenida Lavras, 65PetropolisApartamento86,31 m²R$ 270.000R$ 3.128
12/05/2026Avenida da Cavalhada, 4428Vila NovaApartamento53,16 m²——
12/05/2026Avenida da Cavalhada, 4428Vila NovaEspaco De Estacionamento Residencial14,00 m²R$ 183.738—
12/05/2026Rua Itarare, 110Jar Sao PedroEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 40.000R$ 3.200
12/05/2026Rua Itarare, 110Jar Sao PedroApartamento53,58 m²R$ 180.000R$ 3.359
12/05/2026Rua Dr Florencio Ygartua, 388Rio BrancoApartamento203,90 m²R$ 1.567.000R$ 7.685
12/05/2026Avenida Fabio Araujo Santos, 1245NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial12,20 m²R$ 35.000R$ 2.869
12/05/2026Rua Riveira, 321PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 50.000R$ 4.000
12/05/2026Avenida da Cavalhada, 2356CavalhadaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 35.000R$ 2.917
12/05/2026Rua Eng Tito Marques Fernandes, 319IpanemaResidencia Isolada75,00 m²R$ 300.000R$ 4.000
12/05/2026Rua Roque Callage, 280Passo da AreiaApartamento51,36 m²R$ 228.000R$ 4.439
12/05/2026Rua Carlos Estevao, 755Jar LeopoldinaApartamento28,95 m²R$ 97.000R$ 3.351
12/05/2026Rua Francesco Giuseppe Rosito, 36Mario QuintanaResidencia Isolada110,00 m²R$ 222.000R$ 2.018
12/05/2026Avenida Senador Salgado Filho, 359Centro HistoricApartamento18,65 m²R$ 94.000R$ 5.040
12/05/2026Avenida Neusa Goulart Brizola, 600Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 70.000R$ 3.308
12/05/2026Rua Irmao Jose Otao, 97Bom FimApartamento25,29 m²R$ 309.000R$ 12.218
12/05/2026Rua Laurindo, 116SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 70.000R$ 6.616
12/05/2026Rua Laurindo, 116SantanaApartamento57,46 m²R$ 519.400R$ 9.039
12/05/2026Avenida Carlos Gomes, 2105PetropolisApartamento112,06 m²R$ 193.960—
12/05/2026Rua Dona Oti, 225PetropolisApartamento66,47 m²R$ 405.000R$ 6.093
12/05/2026Rua Barao do Cerro Largo, 11Menino DeusSala Comercial23,78 m²——
12/05/2026Rua Barao do Cerro Largo, 11Menino DeusSala Comercial24,37 m²R$ 290.000—
12/05/2026Avenida Protasio Alves, 8201Morro SantanaApartamento42,39 m²R$ 204.000R$ 4.812
12/05/2026Rua Maestro Mendanha, 84SantanaApartamento79,07 m²R$ 460.000R$ 5.818
12/05/2026Avenida Assis Brasil, 9300SarandiApartamento18,90 m²——
12/05/2026Avenida Assis Brasil, 9300SarandiApartamento18,90 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.