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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
12/05/2026Avenida Assis Brasil, 9300SarandiApartamento18,90 m²——
12/05/2026Avenida Assis Brasil, 9300SarandiApartamento18,90 m²——
12/05/2026Avenida Assis Brasil, 9300SarandiApartamento18,90 m²R$ 950.000—
12/05/2026Rua Goncalves Dias, 880Menino DeusApartamento De Cobertura143,19 m²R$ 630.000R$ 4.400
12/05/2026Rua Maestro Mendanha, 84SantanaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
12/05/2026Avenida Assis Brasil, 9300SarandiApartamento18,90 m²——
12/05/2026Avenida Assis Brasil, 9300SarandiApartamento18,90 m²——
12/05/2026Avenida Assis Brasil, 9300SarandiApartamento18,90 m²——
12/05/2026Avenida Assis Brasil, 9300SarandiApartamento18,61 m²——
12/05/2026Avenida Assis Brasil, 9300SarandiApartamento18,90 m²——
12/05/2026Avenida Assis Brasil, 9300SarandiApartamento18,90 m²——
12/05/2026Avenida Assis Brasil, 9300SarandiApartamento18,90 m²——
12/05/2026Avenida Assis Brasil, 9300SarandiApartamento18,90 m²——
12/05/2026Avenida Assis Brasil, 9300SarandiApartamento18,90 m²——
12/05/2026Avenida Assis Brasil, 9300SarandiApartamento18,90 m²——
12/05/2026Avenida Assis Brasil, 9300SarandiApartamento18,90 m²——
12/05/2026Avenida Assis Brasil, 9300SarandiApartamento18,90 m²——
12/05/2026Avenida Assis Brasil, 9300SarandiApartamento18,90 m²——
12/05/2026Avenida Assis Brasil, 9300SarandiApartamento18,90 m²——
12/05/2026Avenida Assis Brasil, 9300SarandiApartamento18,90 m²R$ 2.850.000—
12/05/2026Rua Gentil Claudionor de Souza Lopes, 65Chapeu do SolApartamento51,50 m²R$ 70.000R$ 1.359
12/05/2026Avenida Protasio Alves, 4667Bom JesusApartamento32,84 m²R$ 105.000R$ 3.197
12/05/2026Avenida Ipiranga, 3491PartenonApartamento45,62 m²R$ 263.000R$ 5.765
12/05/2026Rua Vigario Jose Ignacio, 796Centro HistoricApartamento36,00 m²R$ 113.054R$ 3.140
12/05/2026Avenida Icarai, 1048CristalApartamento43,89 m²R$ 160.000R$ 3.645
12/05/2026Rua Passos Figueiroa, 217SarandiNão informado—R$ 300.000—
12/05/2026Rua Prof Cecy Cordeiro Thofehrn, 671SarandiEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 40.000R$ 3.333
12/05/2026Rua Prof Cecy Cordeiro Thofehrn, 671SarandiApartamento69,55 m²R$ 360.000R$ 5.176
12/05/2026Avenida Assis Brasil, 4908Sao SebastiaoApartamento62,73 m²——
12/05/2026Avenida Assis Brasil, 4908Sao SebastiaoEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 350.000—

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.