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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
12/05/2026Avenida Itajai, 40PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial11,04 m²R$ 80.000R$ 7.246
12/05/2026Avenida Itajai, 40PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 80.000R$ 7.561
12/05/2026Rua Dr Salvador Franca, 1070Jardim BotanicoApartamento De Cobertura133,10 m²R$ 480.000R$ 3.606
12/05/2026Rua Comendador Caminha, 250Moinhos VentoEspaco De Estacionamento Residencial10,00 m²R$ 40.000R$ 4.000
12/05/2026Rua Comendador Caminha, 250Moinhos VentoApartamento84,85 m²R$ 700.000R$ 8.250
12/05/2026Rua Dr Barbosa Goncalves, 46Chacara PedrasResidencia Condom Horiz Aberto Sem Area Uso Comum453,62 m²R$ 920.000—
12/05/2026Avenida Soledade, 160PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial25,30 m²R$ 100.000R$ 3.953
12/05/2026Avenida Soledade, 160PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial16,79 m²R$ 80.000R$ 4.765
12/05/2026Avenida Soledade, 160PetropolisApartamento163,67 m²R$ 2.020.000R$ 12.342
12/05/2026Avenida Grecia, 1100Passo da AreiaApartamento91,45 m²——
12/05/2026Avenida Grecia, 1100Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 690.000—
12/05/2026Rua Siqueira Campos, 1184Centro HistoricSala Comercial15,93 m²R$ 147.000R$ 9.228
12/05/2026Rua Siqueira Campos, 1184Centro HistoricSala Comercial21,26 m²R$ 139.000R$ 6.538
12/05/2026Rua Visconde de Pelotas, 259Passo da AreiaApartamento48,38 m²R$ 220.000R$ 4.547
12/05/2026Rua Passos Figueiroa, 217SarandiNão informado—R$ 250.000—
12/05/2026Rua Gen Andrade Neves, 159Centro HistoricApartamento32,70 m²R$ 66.893R$ 2.046
12/05/2026Rua Ten Cel Fabricio Pilar, 311Mont SerratApartamento26,64 m²R$ 333.956R$ 12.536
12/05/2026Avenida Cel Marcos, 2447IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
12/05/2026Avenida Cel Marcos, 2447IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
12/05/2026Avenida Cel Marcos, 2447IpanemaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
12/05/2026Rua Anita Garibaldi, 2530Passo da AreiaApartamento97,17 m²——
12/05/2026Rua Anita Garibaldi, 2530Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial13,61 m²——
12/05/2026Rua Anita Garibaldi, 2530Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial14,08 m²——
12/05/2026Rua Anita Garibaldi, 2530Passo da AreiaEspaco De Estacionamento Residencial16,77 m²R$ 1.100.000—
12/05/2026Rua Ten Ary Tarrago, 1680Jardim ItuEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
12/05/2026Rua Ten Ary Tarrago, 1680Jardim ItuApartamento48,32 m²R$ 225.000R$ 4.656
12/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,50 m²R$ 90.000R$ 7.200
12/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,50 m²R$ 90.000R$ 7.200
12/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaEspaco De Estacionamento Nao Residencial12,50 m²R$ 90.000R$ 7.200
12/05/2026Avenida Dr Nilo Pecanha, 2800Boa VistaSala Comercial142,72 m²R$ 2.650.000R$ 18.568

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.