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Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
12/05/2026Avenida Bento Goncalves, 4093Vl Joao PessoaApartamento43,29 m²R$ 230.000R$ 5.313
12/05/2026Rua Dona Leonor, 194Rio BrancoApartamento133,52 m²R$ 1.650.000R$ 12.358
12/05/2026Rua Jeronymo Zelmanovitz, 100Sao SebastiaoApartamento67,43 m²R$ 669.399R$ 9.927
12/05/2026Avenida Sarandi, 905SarandiApartamento55,52 m²R$ 227.000R$ 4.089
12/05/2026Rua Washington Luiz, 1010Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
12/05/2026Rua Washington Luiz, 1010Centro HistoricSala Comercial30,88 m²R$ 350.000R$ 11.334
12/05/2026Rua Washington Luiz, 1010Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
12/05/2026Rua Washington Luiz, 1010Centro HistoricSala Comercial30,88 m²R$ 350.000R$ 11.334
12/05/2026Rua Washington Luiz, 1010Centro HistoricEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
12/05/2026Rua Washington Luiz, 1010Centro HistoricSala Comercial31,26 m²R$ 350.000R$ 11.196
12/05/2026Avenida Joao Wallig, 100Passo da AreiaApartamento43,54 m²R$ 393.580R$ 9.040
12/05/2026Avenida Protasio Alves, 7141Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 35.000R$ 3.308
12/05/2026Avenida Protasio Alves, 7161Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 35.000R$ 3.308
12/05/2026Avenida Protasio Alves, 7161Jardim CarvalhoEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 35.000R$ 3.308
12/05/2026Avenida Saturnino de Brito, 675Vila JardimApartamento De Cobertura91,08 m²R$ 280.000R$ 3.074
12/05/2026Avenida Saturnino de Brito, 675Vila JardimApartamento De Cobertura91,08 m²R$ 340.000R$ 3.733
12/05/2026Rua Carlos Contursi, 75Jardim EuropaEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 90.000R$ 4.253
12/05/2026Avenida Diario de Noticias, 500CristalApartamento43,50 m²R$ 600.000R$ 13.793
12/05/2026Rua Edmundo Bastian, 33Cristo RedentorEspaco De Estacionamento Residencial12,50 m²R$ 40.000R$ 3.200
12/05/2026Rua Edmundo Bastian, 33Cristo RedentorApartamento54,70 m²R$ 200.000R$ 3.656
11/05/2026Avenida Saturnino de Brito, 120Vila JardimApartamento74,72 m²——
11/05/2026Avenida Saturnino de Brito, 120Vila JardimEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²R$ 620.000—
11/05/2026Rua Saldanha Marinho, 380Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,16 m²——
11/05/2026Rua Saldanha Marinho, 380Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial21,16 m²——
11/05/2026Rua Saldanha Marinho, 380Menino DeusApartamento96,80 m²R$ 890.000—
11/05/2026Rua da Republica, 574Cidade BaixaApartamento28,34 m²R$ 389.000R$ 13.726
11/05/2026Avenida Praia de Belas, 1520Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial15,83 m²R$ 50.000R$ 3.159
11/05/2026Avenida Praia de Belas, 1520Menino DeusApartamento53,09 m²R$ 280.000R$ 5.274
11/05/2026Rua Costa Lima, 790NonoaiEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 40.000R$ 3.781
11/05/2026Avenida Jordao, 421Bom JesusEspaco De Estacionamento Residencial19,35 m²——

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.