RADARM2 Porto Alegre/RS
Transações ITBI · registros históricos · Porto Alegre/RS

Preços registrados de imóveis em Porto Alegre

Pesquise valores e m² nos registros de ITBI. São transações históricas, não imóveis à venda.

Fonte: Prefeitura Municipal de Porto Alegre — dados oficiais de ITBI Atualizado em 07/10/2026 10:22

A base de cálculo do ITBI não representa necessariamente o preço final negociado.

Transações pagas16.026Registros com data de pagamento
Mediana da base de cálculoR$ 215.00010.932 registros na amostra
Mediana do m² privativoR$ 4.37510.532 registros válidos

Período: 2026 · Área usada no m²: construída privativa · Sem filtros adicionais.

Evolução mensal do m² privativo

01/2026R$ 4.319
02/2026R$ 4.192
03/2026R$ 4.253
04/2026R$ 4.652
05/2026R$ 4.660
06/2026R$ 4.333

Ranking de bairros

Maior mediana: Cristal · Menor mediana com amostra suficiente: Chapeu do Sol

  1. Cristal449 registrosR$ 9.391/m²
  2. Boa Vista217 registrosR$ 6.509/m²
  3. Praia de Belas48 registrosR$ 6.356/m²
  4. Tres Figueiras111 registrosR$ 6.339/m²
  5. Rio Branco415 registrosR$ 6.210/m²
  6. Belem Velho11 registrosR$ 6.207/m²
  7. Bela Vista209 registrosR$ 5.696/m²
  8. Bom Fim216 registrosR$ 5.671/m²
  9. Belem Novo26 registrosR$ 5.620/m²
  10. Cidade Baixa338 registrosR$ 5.318/m²

16.026 transações encontradas

Registros mais recentes no período exibido.

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PagamentoLocalizaçãoUsoÁrea privativaBase de cálculo do ITBIValor/m²
11/05/2026Avenida Jordao, 421Bom JesusApartamento De Cobertura90,72 m²R$ 350.000—
11/05/2026Rua Jaragua, 145Bela VistaEspaco De Estacionamento Residencial14,72 m²R$ 40.000R$ 2.717
11/05/2026Rua Jaragua, 145Bela VistaApartamento113,32 m²R$ 733.519R$ 6.473
11/05/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 1185HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial Descoberto21,11 m²R$ 50.000R$ 2.369
11/05/2026Rua Santo Antonio, 554IndependenciaApartamento112,60 m²R$ 510.000R$ 4.529
11/05/2026Rua Domingos Crescencio, 822SantanaApartamento De Cobertura190,86 m²R$ 550.000R$ 2.882
11/05/2026Rua Cel Jose Rodrigues Sobral, 421Cel Ap BorgesResidencia Padronizada Em Cond Horizontal Fechado109,42 m²R$ 510.000R$ 4.661
11/05/2026Avenida Getulio Vargas, 1586Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial10,58 m²R$ 50.000R$ 4.726
11/05/2026Avenida Getulio Vargas, 1586Menino DeusApartamento108,72 m²R$ 605.000R$ 5.565
11/05/2026Rua Miguel Couto, 218Menino DeusEspaco De Estacionamento Residencial20,35 m²R$ 70.000R$ 3.440
11/05/2026Rua Miguel Couto, 218Menino DeusApartamento102,38 m²R$ 850.000R$ 8.302
11/05/2026Avenida Eduardo Prado, 695CavalhadaResidencia Nao Padroniz Em Condom Horizontal Fechado129,58 m²R$ 680.000R$ 5.248
11/05/2026Rua Patagonia, 281Bom JesusApartamento47,96 m²R$ 140.000R$ 2.919
11/05/2026Rua Portugal, 728HigienopolisApartamento47,16 m²R$ 212.000R$ 4.495
11/05/2026Avenida Ipiranga, 40Praia de BelasSala Comercial44,63 m²R$ 655.500R$ 14.687
11/05/2026Avenida Jose Aloisio Filho, 1185HumaitaApartamento70,66 m²R$ 330.000R$ 4.670
11/05/2026Rua Eng Alexandre Martins da Rosa, 150HumaitaEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 25.000R$ 2.083
11/05/2026Avenida Lageado, 1099PetropolisEspaco De Estacionamento Residencial25,35 m²——
11/05/2026Avenida Lageado, 1099PetropolisApartamento169,74 m²R$ 1.070.000—
11/05/2026Avenida Fabio Araujo Santos, 1391NonoaiApartamento60,65 m²R$ 180.000R$ 2.968
11/05/2026Rua Alberto Torres, 72Cidade BaixaApartamento43,59 m²R$ 225.000R$ 5.162
11/05/2026Rua Norberto Jung, 130SarandiApartamento52,15 m²R$ 234.000R$ 4.487
11/05/2026Rua Norberto Jung, 130SarandiEspaco De Estacionamento Residencial10,68 m²R$ 30.000R$ 2.809
11/05/2026Rua Cabral, 306Rio BrancoApartamento77,58 m²R$ 252.000R$ 3.248
11/05/2026Rua Vinte Quatro de Outubro, 33Moinhos VentoLoja Terrea Em Edificio44,64 m²R$ 180.000R$ 4.032
11/05/2026Rua dos Andradas, 343Centro HistoricApartamento34,19 m²R$ 220.000R$ 6.435
11/05/2026Rua Ari Marinho, 57HigienopolisEspaco De Estacionamento Residencial12,00 m²R$ 30.000R$ 2.500
11/05/2026Rua Ari Marinho, 57HigienopolisApartamento59,14 m²R$ 240.000R$ 4.058
11/05/2026Avenida Icarai, 1048CristalEspaco De Estacionamento Residencial13,35 m²R$ 40.000R$ 2.996
11/05/2026Avenida Icarai, 1048CristalApartamento71,39 m²R$ 309.000R$ 4.328

Metodologia e limitações

Os valores exibidos são bases de cálculo das guias de ITBI, e não preços exatos ou garantidos de venda.

  • Somente registros publicados como pagos pela fonte municipal entram na consulta.
  • O valor por m² exige valor positivo, transmissão de 100% e área construída privativa positiva.
  • Grupos com menos de 10 registros não são exibidos nos rankings e na evolução.
  • Com amostras de pelo menos 20 registros, valores além de três intervalos interquartis são retirados apenas dos indicadores; o dado original permanece preservado.
  • Uma guia pode abranger várias unidades e informar sua base total apenas na primeira. O RadarM2 não distribui esse valor entre unidades.
  • Os indicadores são referências estatísticas e não substituem avaliação imobiliária profissional.